Zentrales Wohnen in der Sanderau!

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer top gepflegten Eigentumswohnung in Würzburg?

Dann sollten Sie sich diese gut geschnittene Wohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Sanderau unbedingt ansehen!

# Ausstattung
Die modern eingerichtete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Geschoss einer im Jahr 1955 erbauten und immer wieder modernisierten Wohnanlage im Stadtteil Sanderau.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit separater Küchenzeile, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Zur Wohnung selbst gelangen Sie über ein weiträumiges und helles Treppenhaus. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Im grünen Innenhof der Wohnanlage laden mehrere Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in unmittelbarer Nähe zum UNESCO Weltkulturerbe Residenz und zum Ringpark, der „grünen Lunge Würzburgs“.

Hier kann man wunderbar flanieren, Rad fahren oder joggen – ein Katzensprung ist es zum Main mit seinen schönen Promenaden.

In Laufnähe zur Innenstadt ist diese Top-Wohnlage sowohl bei jungen Familien als auch Studenten und Senioren sehr beliebt.

Sämtliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.

# Sonstiges
Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-07-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 940