Zentrumsnahe, ruhige 2-Raum Wohnung mit überdachter Terrasse

# Objektbeschreibung
Ruhige großzügige 2-Zimmer Wohnung mit überdachter Süd-Ostterrasse.
Hochwertige Küche mit allem, was das Herz begehrt.
Die Wohnung liegt im Souterrain eines erst 10 Jahre jungen Gebäudes. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist vor neugierigen Blicken sehr geschützt.

Eigentümer mit großen Hunden sind hier gut aufgehoben. Der Fahrstuhl ist so geräumig, da passt auch ein Kinderwagen rein ;-)

Im Haus kann die Wohnung barrierefrei erreicht werden. Lediglich um in das Haus zu gelangen, müssen ein paar Stufen am Eingang überwunden werden.

Ein exclusiver Fahrstuhl bringt Sie in Ihre Etage, auf der sich auch der eigene Abstellraum und die Waschmaschine befindet. Herrlich. Einziehen und wohlfühlen.

# Ausstattung
Ruhige Wohnung zum Innenhof. Die geräumige Wohnung besticht durch eine gute Aufteilung.
Die grifflose Küche besitzt ein tolles Design und eine hochwertige Granitarbeitsplatte.
Kopf-Frei-Dunstabzugshaube für große Menschen ideal! Im Abstellraum befindet sich ein Gefrierschrank.
Im Badezimmer finden Sie eine ebenerdige, große Walk-In Dusche vor.! Das Fliesen Design ist einzigartig.
Eine Fußbodenerwärmung im Bad erfreut jeden Morgenmuffel.
Alle Fußböden sind mit Vinyl ausgelegt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe geschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,77 m²

# Lagebeschreibung
Nur wenige Gehminuten vom beliebten Nordbadestrand mit seinen In-Lokalen Surfcafé und Riffkieker.
Aber auch die anderen Geschäfte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
DINOS´s Bistro ist fast um die Ecke und verwöhnt Sie mit kulinarischen Gaumenfreuden.

In dieser ruhigen Straße sind Sie dem Nordstrand und der Stadt sehr nah.

Bei geöffnetem fußbodentiefen Fenster können Sie mit dem Meeresrauschen langsam einschlummern. Genießen Sie die Zeit auf Norderney in dieser schönen Wohnung.

# Sonstiges
Kleine Wohngemeinschaft mit nur 4 Einheiten.
Zur Wohnung gehört ein separater, geräumiger Kellerraum mit Elektroanschluss.
Ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz zu nutzen bzw. als Dauerwohnraum zu vermieten.
Für den Garten besteht ein Sondernutzungsrecht. Man hat also den Garten ganz für sich allein.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TQ216