Zentrumsnahe und großzügige 3-Zimmer Wohnung mit zwei Stellplätzen

741 €

  • Wohnfläche 76,32 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Verfügbar ab September 2024
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 188 €
  • Warmmiete 929 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.481 €
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt

Standort

84307 Bayern - Eggenfelden

Beschreibung

**LAGE**

Die Stadt Eggenfelden ist ein Mittelzentrum im schönen Rottal und zählt heute ca. 14.000 Einwohner. Es handelt sich hier um einen Landstrich mit hohem Freizeit- und Erholungswert aber auch mit sehr guten Entfaltungsoptionen im beruflichen Bereich.

In Eggenfelden finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte und Supermärkte sind in großer Anzahl vor Ort. Hier gibt es sowohl ein modernes Krankenhaus, als auch eine Vielzahl an Allgemeine- und Fachärzten. Neben drei Kinderkrippen und fünf Kindergärten sind Grund- und Wirtschafts-Mittelschule sowie eine Realschule, Gymnasium und Berufsschule am Ort.

Auch im Freizeit- und Sportbereich lässt Eggenfelden keine Wünsche offen: Vom Theater an der Rott, bis Kino, Bibliothek, beheiztem Freibad, Fitnesscentern und Sportanlagen jeder Art, finden Sie alles, was Sie zur Freizeitgestaltung benötigen.

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und hauseigener Tiefgarage sowie Außenstellplätze.

**RAUMAUFTEILUNG**

Die hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 76,32 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Über die Haupteingangstüre gelangt man in einen kleinen Flur mit einer Nische, die perfekt als Garderobe genutzt werden kann. Das anschließend offene und großzügige Wohn-Esszimmer wird durch die großen Flügelfenster maximal lichtdurchflutet. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster für optimale Durchlüftung ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden können. Auf dem großzügigen Balkon sind Sie durch die Überdachung auch bei schlechten Wetter bestens geschützt. Im Abstellraum findet man genügend Platz für die Unterbringung diverser Gegenstände.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil inkl. Stromanschluss, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Alle Kosten sind bereits in der Warmmiete einberechnet.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

**WEITERE INFORMATIONEN**

**Besichtigungstermine**

Zentrale Huldsessen

Mitterweg 14, Huldsessen

84339 Unterdietfurt

Tel.: 08721/1264 23

Fax: 08721/1264 20

Filiale Frontenhausen

Bahnhofstraße 74 c

84160 Frontenhausen

Tel.: 08732/9373 858

Fax: 08732/9373 860

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