Zentrumsnahe Wohnung für Paare oder Familien!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im 2. OG eines Wohnhauses aus dem Jahr 1967 in VS-Schwenningen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und besteht aus 4 Zimmern.

Das Objekt ist in einem guten Zustand und zur Zeit bekommt die Fassade einen neuen Anstrich. Die Wohnung bietet einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem ist die Wohnung mit einem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Aber auch das Fahrzeug muss nicht draußen stehen, hierfür ist eine Garage im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden, da sie aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt wird.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in zentraler Lage sind.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung im 2. OG eines Reihenendhauses mit 8 Wohneinheiten. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in VS-Schwenningen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das nur 1,5 km entfernt ist. Auch die Autobahn ist bequem in 8 km erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die umliegende Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,6 km
Gymnasium 0,6 km
Autobahn 8 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Die Informationen im Exposé stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Maklerprovision wird ausschließlich nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig.

Interessenten bekommen von uns Email (Exposé, Terminbestätigungen, usw. ..), bitte deshalb auch in den "SPAM" Ordner schauen. Kann schon mal passieren, dass sich eine Mail auch dorthin verirrt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IW013