Zimmer in 4er WG Zentral 5. OG Dachgeschoss Grundsaniert in 2017

Das WG Zimmer ist ab sofort frei 10.05.2024 frei!!!
Ich bin der Vermieter und entscheide ob Sie eine Besichtigung bekommen mit der Wohngemeinschaft.
Es sind keine Haustiere von der WG erwünscht und keine Personen die nicht deutsch sprechen können, also Englisch oder andere Fremdsprachen!!
Ich werde auch keine Anfragen auf Englisch beantworten!!
Das WG-Zimmer ist nur für eine Person!! Sie müssen sich vorstellen für die Wohngemeinschaft. Infos über Sich für die Wohngemeinschaft!!!
Beruf oder Ausbildung, wer zahlt die Miete, wie alt, was machen Sie so in der Freizeit. Wird nicht für 2-3 Monate Vermiete, Langzeit Mietverhältnis!!

Beschreibung Wohnung:
WG-Wohnung Zentral Dachgeschoss Grundsaniert in 2017 mit 100m² / WG-Zimmer 20 m²
WG mit 4 Personen (4 Zimmer)
Das Zimmer hat den Eingang gegenüber Haupteingang Flur und ist 20 m² groß alle Zimmer haben Dachfenster, so das gut licht im Zimmer ist. Auch die Küche und das Bad.
Der Boden hat Laminat. Alle Zimmer haben Dachschrägen aber die Deckenhöhe ist so schon 2,50 cm hoch. Natürlich ist auch ein Normales neues Fenster im Zimmer und darunter die Heizung. Es ist auch eine LAN-Anschluss in jedem Zimmer fest verlegt die dann im Flur am Router angeschlossen Sind.

Lage:
Die Wohnung ist gleich hinter dem Wagenburgtunnel. Gleich am Haus ist auch die Bushaltestelle wo der Bus 40 Fährt. Man kann in 5 Minuten zu den meisten Einkaufsgeschäften laufen, Aldi, Rewe, Post, Apotheke und Bäcker. In 5 Minuten ist man mit dem Bus 40 am Hauptbahnhof. Gleich in der Nähe ist auch ein Dönerladen. Man kann mit dem Auto Parken aber abends und am Wochenende ist es schon schwierig direkt ein Parkplatz am Haus zu bekommen, sonst findet man immer einen Parkplatz. Am Ostenplatz fährt die Stadtbahn U4 zu Fuß ca. 5 -8 Minuten.

WG-Leben:
Es sind 2 Männer und 1 Frau die alle berufstätig sind und eine gute Gemeinschaft haben.
Alter der WG 4 Personen ist ca. 32, 56 und 51
Es ist mehr oder weniger eine Zweck Wohngemeinschaft!! Kann ich aber nicht genau sagen, da ich der Vermieter bin und ich keinen Einblick in die Wohngemeinschaft habe.
Es Rauchen alle und viel in der Küche!!

Sonstiges:
Die Wohnung hat 100 m² ist im 5. OG gleich unter dem Dach. Sie wurde jetzt komplett Grundsaniert und wird jetzt von mir als WG vermietet. Also alles ist neu komplett neu.
Es gibt ein Gäste-WC (Flur) bei der Eingangstüre. Das Bad hat eine Dusche 120cm x 90 cm (Echt glas Rahmen) Thermostat mit Regendusche
und eine Badewanne!! Natürlich auch ein Doppel Waschbecken Die Küche ist auch komplett ausgestattet mit Spülmaschine und im Bad ist auch eine neue Waschmaschine. Ein neuer Gasherd und Mikrowelle ein großer Tisch mit 4 Stühlen zum aufhalten. Der Kühlschrank ist sehr Groß und auch sehr Hochwertig aus Edelstahl. Also eine Luxus Wohnung!!!
Das Bad hat auch ein WC!! Die ganzen Dachschrägen, Flur, WC und Bad haben eine Dämmung bekommen. Es sind auch überall schon Leuchten mit LED verbaut, nur in den Zimmern sind keine Lampen (Fassung mit Leuchtmittel).
Es gibt auch einen sanierten Keller mit ca. 10m².
Die Nebenkosten sind komplett und bestehen aus: Gas, Strom, Wasser, GEZ, Internet / Telefon, Hausverwaltung und Grundsteuer. Immer nur 25% von 100% WG mit 4 Personen