zu vermieten: freistehendes EFH in Regensburg (Wutzlhofen) 180 qm

- freistehendes Einfamilienhaus in Regensburg-Nord (Wutzlhofen)
- ca. 180 qm Wohnfläche / 50 qm Terrasse
- 622 qm Grundstück mit liebevoll gepflegtem Garten
- ca. 35 qm Doppelcarport
- nicht unterkellert
- begehbarer Dachboden
- geräumiges Gartenhaus mit ca. 25 qm

Das im Jahr 2014 erbaute und von den Eigentümern erstbezogene und bisher selbst bewohnte geräumige, großzüge und offen gestaltete Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Direkt von der Diele im EG gehen ein Gästezimmer und ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche ab. Außerdem gelangt man direkt in den ca. 65 qm großen Wohn-Ess-Kochbereich mit vielen Fenstern und einem Schwedenofen. Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist ca. 3 Jahre alt und verbleibt bei Vermietung im Haus. Direkt an die Küche angrenzend findet sich eine geräumige Speis. Das Haus ist nicht unterkellert. Von der offenen Treppe im Wohnzimmer gelangt man in das OG, wo sich ein großes Bad, zwei Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Warmwasserspeicher und Gastherme für die im gesamten Gebäude verbaute Fußbodenheizung befinden. Für die Erwärmung von Brauchwasser ist eine Solarthermie-Anlage vorhanden. Es existiert ein begehbarer, geräumiger Speicher. Außerdem befindet sich ein ca. 25 qm großes Gartenhaus im liebevoll gepflegten und das komplette Haus umgebenden Garten mit einigen Obstbäumen. Hier findet sich auch ein festverbauter Wasserfall-Brunnen.

Das Haus liegt in zweiter Reihe und ist extrem ruhig und in die Naturumgebung eingefügt. Trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der direkten Umgebung. Bushaltestellen mit Innenstadtanbindung sind in direkter Nähe.

Ein Einkommensnachweis und Schufa-Auskunft sind für die Vermietung erforderlich.

Weitere Bilder und Informationen gerne auf Anfrage.