Zukunft mitgestalten in unserem Center - Frankfurt (Oder)

# Einkaufen & mehr für die ganze Familie!

Der 1997 eröffnete HEP Hedwigs Einkaufspark befindet sich inmitten des Stadtteils Neuberesinchen. Der Entwurf des zweigeschossigen Baukörpers stammt von einem Architektenteam der DIBAG Industriebau AG München. Vor 1945 gehörte das 14.578 m² große Grundstück, auf dem sich der HEP befindet, dem Frankfurter Druckereibesitzer Trowitsch. Dessen Frau hieß Hedwig, daher auch die Namensgebung des Centers.

Der Einkaufspark liegt gut sichtbar und verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 112. Zur nächstgelegenen Anschlussstelle an die A 12 sind es nur 2,4 km. Des Weiteren ist das Center sehr gut über den ÖPNV zu erreichen. Eine Bahn- und Bushaltestelle liegt direkt vor dem Center. Der Hauptbahnhof ist ca. 1,7 km entfernt.

Auf einer Gesamtmietfläche von rund 11.000 m² bestand ein Mix aus großem Verbrauchermarkt, Sparkasse, Apotheke, Gastronomie, Mode, Drogerie, kleinen Einzelhandelsläden und vielem mehr zum Einkaufen.

Das Objekt befindet sich für die Neuaufstellung derzeit in einem Bebauungsplanverfahren und soll im Jahr 2025 umfangreich revitalisiert und modernisiert werden, um ein attraktives sowie modernes Erscheinungsbild zu schaffen. In dem Zug kommt es zu einer Optimierung der Mieterstruktur und zur Schaffung einer Vielzahl von ebenerdigen Stellplätzen direkt am HEP. Auch die verkehrliche Anbindung wird unter anderem durch eine zusätzliche Straßenanbindung optimiert. Der Ankermieter im Erdgeschoss wird EDEKA mit einem E‐Center. Das über eine Rollsteige und einen Fahrstuhl sehr gut an das Erdgeschoss angebundene, mit eigenen Stellplätzen auf einem Parkdeck ausgestattete Obergeschoss soll zukünftig aus einem Mietermix von bereits vorhandenen sowie neuen Mietern aus dem Non‐Food‐Bereich, aus der Textilbranche und aus dem Gesundheitsbereich bestehen. Ein neu angelegter, attraktiver Außenbereich mit Aufenthaltsqualität wird das Center abrunden.

Demnach sind folgende Mietflächen verfügbar:

**Erdgeschoss:**

ME 1, ca. 37 m² - direkt am neuen Haupteingang gelegen, mit Sitzbereich außen, ausgestattet mit privatem WC

ME 2, ca. 66 m² - am neuen Haupteingang gelegen, ausgestattet mit privatem WC

ME 3, ca. 34 m² (speziell für Gastro) - am neuen Haupteingang gelegen, mit anliegendem zur gemeinsamen Nutzung Sitzbereich ca. 51 m², ausgestattet mit privatem WC

ME 6, ca. 34 m² - direkt neben der Sparkasse oder-Spree, ausgestattet mit privatem WC

**Obergeschoss:**

ME 13, ca. 52 m² - neben Reisebüro gelegen, ausgestattet mit privatem WC

ME 14, ca. 162 m² - in der Nähe zu den Ärzten, direkt neben Kunden WC, ausgestattet mit privatem WC

ME 15, ca. 28 m² - direkt am neuen Haupteingang, nur Außenzugang über Treppe, ausgestattet mit privatem WC

ME 18, ca. 66 m² - Direkt neben den Ärzten und Aufzug,  Kunden-WC in unmittelbarer Nähe, ausgestattet mit privatem WC

ME 19, ca. 261 m² - Direkt neben Aufzug, Kunden-WC in unmittelbarer Nähe, ausgestattet mit privatem WC

Wir sind Immopol. Eigentümer und damit Ihr Vermieter des Objektes in Frankfurt (Oder). Wir stehen für Qualität unserer Arbeit und umfassenden Service für unsere Kunden. Deshalb bieten wir Ihnen als Mieter unserer Immobilie einen persönlichen Ansprechpartner aus unserer Objektverwaltung, der sich um alle Ihre Fragen und Belange rund um das Objekt sorgt. Sie mieten bei uns nicht nur eine Immobilie, sondern ein rundum-Sorglos-paket.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und auf ein persönliches Kennenlernen bei einer Besichtigung.