Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus im traumhaften Erholungsort Sülzhayn

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück von ca. 952 m². Es handelt sich um ein teilunterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss, das vermutlich vor dem Jahr 1900 erbaut und teilweise im Jahr 2012 modernisiert wurde. Das Nebengelass dient als Garage, Heizraum und Lagerfläche und wurde vermutlich bis 1990 erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 174 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR und Windfang im Erdgeschoss sowie 4 Zimmer und Flur im Dachgeschoss. Der Innenausbau ist teilweise nicht fertiggestellt. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Holzscheitheizung aus dem Jahr 2011 (teilweise Fußbodenheizung in Küche und Raum 1, siehe Grundrisszeichnung).

Alle Informationen stammen aus dem Verkehrswertgutachten vom 20.07.2023.

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.

# Ausstattung
- Idyllische Lage, anerkannter Erholungsort
- Nebengelass
- Grundstücksgröße ca. 952 m²
- Wfl. ca. 174 m²
- 6 Zimmer
- Teilweise modernisiert (ca. 2012)
- Fußbodenheizung in Küche und einem Zimmer)
- Holzscheitheizung (ca. 2011)
- Solaranlage
- Warmwas­seraufbereitung dezentral (Boiler und Durchlauferhitzer)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 764,37 €

Gesamtfläche: ca. 174 m²
Grundstücksfläche: ca. 952 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Thüringer Südharzregion, zwischen Niedersachsen und Sachsen-Anhalt, am südlichen Rand des Harzes im staatlich anerkannten Erholungsort Sülzhayn. Eingebettet in die Harzberge, beeindruckt der Ort mit seiner traditionellen Geschichte und einem sonnigen Tal. Die Fachwerkhäuser und die Dorfkirche fügen sich harmonisch in die Natur ein. Hier findet man vielfältige Wandermöglichkeiten mit herrlichem Blick auf die Harzberge und das nahegelegene Karstgebiet.

Die nächstgrößere Stadt Nordhausen ist ca. 16 km entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

# Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 4945