Zwei auf einen Streich! Immobilie mit zwei Häusern in Hochspeyer

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in Hochspeyer, das zwei Häuser auf einem Grundstück vereint. Diese Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die nach einem geräumigen Zuhause mit Potenzial suchen.

Hauptmerkmale:

- Zwei Häuser auf einem Grundstück
- Haupthaus mit ca. 163 m² Wohnfläche
- Anbau von 1999 mit zusätzlichen ca. 110 m² Wohnfläche
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Vermietung, Gästeunterkünfte
- Garten mit zwei Gartenhäusern
- Carport und zwei Stellplätze

Haupthaus:
Das Haupthaus präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m². Das Erdgeschoss wurde geschickt für die Vermietung von Fremdenzimmern umgebaut und umfasst drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC, eine Waschküche, eine Teeküche und den Heizraum des Haupthauses. Diese Einrichtung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es für langfristige Mietverträge oder als Gästeunterkünfte.

Das abgeteilte Obergeschoss des Haupthauses präsentiert ein gemütliches Ambiente mit einem Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnbereich. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen umsetzen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten.

Anbau von 1999:
Der 1999 angebaute Teil des Anwesens ergänzt das Haupthaus um weitere ca. 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss bietet er einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein großes Bad, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleinere Zimmer, eine Ankleide und ein Abstellraum, die zusätzlichen Platz bieten.

Außenbereich:
Die Immobilie verfügt über einen charmanten Garten mit zwei Gartenhäusern, ideal für die Gestaltung eines grünen Rückzugsortes oder für Gartenpartys im Sommer. Ein Carport und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Renovierungsbedarf:
Es ist anzumerken, dass die Immobilie Renovierungs- und teilweise auch Sanierungsbedarf aufweist. Dies bietet jedoch eine ausgezeichnete Gelegenheit, das Anwesen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und seinen Wert zu steigern.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, zwei Häuser auf einem Grundstück zu erwerben und sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als Wohnsitz für eine große Familie, als Investitionsmöglichkeit oder für die Nutzung als Ferienunterkünfte, hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen!

# Ausstattung
- 577 m² Eigentumsgrunstück
- zwei Immobilien
- ca.270 m² Wohnfläche
- drei Wohneinheiten möglich
- Carport
- zwei PKW Stellplätze
- zwei Gartenhäuser
- Mehrgenerationenhaus möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.070,37 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 577 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hochspeyer, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Kaiserslautern. Hochspeyer bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Annehmlichkeiten der umliegenden Städte.

# Sonstiges
Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 191,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.05.2024
Gültig bis: 2034-05-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44350106-051244