Zwei Büro- oder Kursräume mit separatem Eingang
540 €
- Art Mieten
- Fläche 82 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Nebenkosten 200 €
- Kaution 1.180 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie Betreten die Gewerbeeinheit über einen eigenen Gebäudeeingang. Der Grundriss sieht gleich zu Beginn einen Empfangsbereich vor, in dem gleichzeitig auch die Teeküche untergebracht ist.
Bei Betrieben mit wenig Publikumsfrequenz bietet sich dieser Durchgangsraum optimal als Pausenraum für die Mitarbeiter an. Die Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) ist im Mietpreis enthalten.
Von diesem Durchgangsraum aus haben Sie die Möglichkeit, den ca. 22 m² großen Büroraum zu betreten. Da die gesamte Nord-Fassade dieses Raumes durchgehend mit riesigen Fensterflächen versehen ist, ist dieser Raum vor allem eines: hell!
Mittels zweier großer Oberlichter (eines im Durchgangsraum und eines im Einzelbüro) wird auch der riesige Raum im Rückwärtigen Bereich der Gewerbeeinheit (ca. 40 m²) mit Tageslicht versorgt. Dieser eignet sich z. B. hervorragend als Besprechungs-, Kurs- oder Lagerraum.
Das moderne Bad ist hell gefliest und mit WC und Waschtisch ausgestattet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze für Sie und Ihre Kunden.
# Ausstattung
+ Modernes Bad
+ Viel Tageslicht in den vorderen Räumen
+ Oberlichter für Tageslicht im rückwärtigen Raum
+ Einbauküche inklusive
+ Rasterabhangdecke mit inkludierter Beleuchtung
+ Parkplätze in unmittelbarer Nähe
+ Netzwerkverkabelung
# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort / nach Verein
Bodenbelag: Laminat
Provision: 2.38 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 82 m²
Bürofläche: ca. 82 m²
# Lagebeschreibung
53639 Königswinter - Oberpleis
Gewerbegebiet 'Auf der Alten Burg / In der Brückenwiese'
In diesem Gewerbegebiet sind viele Namhafte Firmen angesiedelt wie Helmut Schmidt Verpackungsfolien GmbH, Baustoffe Klein, KDK Dornscheid uvm!
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.
Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt (15 Min) und nach Köln (30 Min.). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist ebenfalls vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.
Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.
# Sonstiges
Bodenbeläge:
Einzelbüro und Rückwärtiger Raum: Laminat.
Durchgangsraum: Linoleum.
Bad: Fliesen.
Die monatliche Betriebs- und Heizkostenpauschale beträgt 200,-EUR. Es erfolgt keine Abrechnung der Kosten.
Kostenübersicht:
Nettokaltmiete: 590,- EUR + Nebenkostenpauschale: 200,- EUR = Bruttowarmmiete: 790,- EUR zzgl. MwSt.: 150,10 = Gesamtmiete: 940,10 EUR.
Strom und Abfall meldet der Mieter selber an.
Der Energieausweis ist beantragt und wird derzeit erstellt. Der Pass wird Ihnen spätestens beim Besichtigungstermin vorgelegt! Sobald der Ausweis vorliegt, wird diese Anzeige entsprechend aktualisiert.
Anbieter-Objekt-ID: VDOS82
Rechtliche Angaben
Anschrift:
Doering Immobilien
Herresbacher Str. 7
53639 Königswinter
Inhaber:
Reinhard Doering
USt-ID-Nummer:
DE202876220 Finanzamt Sankt Augustin
Telefon:
02244 - 870 975
Fax:
02244 - 874 852
Email:
info @ villenmakler.de
Gewerbeerlaubnis:
gem. §34c GewO erteilt durch den Rhein-Sieg-Kreis und die Städte Königswinter und Bonn
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeaufsichtsamt, Stadt Königswinter
Drachenfelsstraße 9 - 53639 Königswinter
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Gemäß EU-Verordnung Nr. 524/2013 müssen Makler, die Leistungen und Verträge über das Internet veröffentlichen, auf eine europaweite Online-Plattform zur Streitbeilegung hinweisen:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show und lng=DE