Zwei-Familienhaus in traumhafter Lage
622.455 € VB
- Wohnfläche 286 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.200 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1956
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zwei-Familienhaus in traumhafter Lage am Trauf der Schwäbischen Alb mit tollem Blick auf Schloss Lichtenstein und die angrenzenden Wälder & Felsen.
Adresse: 72805 Lichtenstein Traifelberg,….
Lage: Südwestrand des Landhausgebiets „Traifelberg“ auf der Albhochfläche. Fahrzeit nach Engstingen ( Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindertagesstätte,…) ca. 5 Minuten. Fahrzeit nach Lichtenstein Unterhausen (Rathaus, Versorgungseinrichtungen, Schule, Kindergarten, …) ca. 10 Minuten.
Grundstücksfläche 1204 qm, leicht abfallend nach Südwesten. Schöner, abwechslungsreicher Garten mit Bäumen und Büschen. Grundstück mit Zaun / Hecken eingefasst. Gartenhütte. Hofeinfahrt asphaltiert.
Baujahr: 1956
1961 Umbau & Anbau einer Garage
1980 Erweiterung & Umbau Wohnhaus, Anbau Treppenhaus
1982 Erweiterung & Aufstockung der vorhandenen Garage
Bauweise: Massive Decken, Außen- und Innenwände. Satteldach mit Quergiebel und Schleppdachgaube.
UG: Ölzentralheizung, Öltanks Alu mit 4000 Liter sowie Kunststofftanks mit 3000 Liter Fassungsvermögen. Vorratskeller, Lagerraum, Waschkeller, Doppelgarage, Einzelgarage. Insgesamt ca. 145 qm
EG: Große Wohn-/ Ess Diele, Küche, 5 Zimmer davon 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 1 weiteres Bad; Wohnfläche ca. 145 qm PLUS Balkon-/ Veranda Fläche von ca. 1,40 m x 12 m = 16,8 qm.
DG: Große Wohn-/ Ess Diele, Küche, 4 Zimmer, Bad. Wohnfläche ca. 113 qm PLUS Terrasse von ca. 6,25 m x 6,49 m = 40 qm
Überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster, in den Wohnbereichen mit Rollladen.
Fassade verputzt und gestrichen, an der Südostseite Alu-/Polystyrol-Verkleidung.
Ölzentralheizung.
Energieausweises: Verbrauchsausweis,
Gültigkeitsdatum: 10.07.2024
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl
Endenergieverbrauch: 83,0 kWh/(m²·a)
Warmwasser über Elektro-Boiler oder Durchlauferhitzer.
Beide Wohnungen verfügen über einen Kaminofen.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet. EG Wohnung voraussichtlich frei werdend zum Ende 2020.
Verkaufspreis: € 622.455,-- VHB
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