- Wohnfläche 131 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1986
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der einladende Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss grenzt an die zeitlose Küche. Schlaf- und Arbeitszimmer und Wannenbad ergänzen das Raumangebot. Die Loggia bietet Platz für eine gesellige Sitzecke. Diese Wohneinheit von 75 m² ist langjährig vermietet.
Das Dachgeschoss bietet durch den geöffneten Spitzboden samt freigelegtem Balkenwerk ein einzigartiges Ambiente.
Es empfängt Sie ein stylischer Kaminofen. Der Schlafbereich ist durch einen Einbauschrank als Raumteiler zum Wohnbereich hin abgetrennt.
Die Hand des Architekten erkennt man auch an der Duschwanne im Tageslichtbad.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der Dachterrasse.
# Ausstattung
- Wannenbad
- Südloggia
- Kaminofen
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Vintage Leuchtstrahler
- Dachterrasse
-Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich Wülfrath im Grünen. Die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern ist beliebt zum Wohnen und Arbeiten zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn, von der man zügig in Düsseldorf oder Wuppertal ist.
Die Bushaltestellen erreicht man in nur zwei Gehminuten, die verlängerte REGIOBAHN verbindet Wuppertal und Kaarst.
Hier gilt: „Mitten drin statt nur dabei!“ Zentraler kann man nicht wohnen. Direkt an der Fußgängerzone Wilhelmstraße. Hier, im historischen Stadtkern finden sich Cafés und nette Restaurants – ein EDEKA Markt liegt gleich um die Ecke.
# Sonstiges
Architektencharme im Herzen Wülfraths – zwei Wohnungen zum Preis von einer!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-02-22
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5857
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Vertretungsberechtigte Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRA 19139
Persönlich haftende Gesellschafterin
Schwarze Consult & Immobilien GmbH
Geschäftsführerin Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451
Gewerbeerlaubnis
Gemäß § 34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0; E-Mail
USt-ID Nr.
DE 209848440
Rechtliche Hinweise
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter:
https://ivd.net/ombudsstelle/
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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Bildnachweise
©Patricia Walther Photographie
