Zwei möblierte Appartements – frei zur Neuvermietung nach Kauf

Ein kleines möbliertes Appartement im Herzen von RHEIN-MAIN kann eine attraktive Kapitalanlage für Investoren sein, wir haben sogar zwei davon - modernisiert und mit FAKTOR 20 !!

Unsere beiden Wohnungen bieten kompakte, komfortable Unterkünfte in zentraler und ruhiger Lage, die sich gut für kurzfristige Vermietungen eignen. Kapitalanleger können von der steigenden Nachfrage nach möblierten Wohnungen in solchen Lagen profitieren.
Sie sind auch für „Einsteiger“ ein guter Start in den Immobilienmarkt.

Beide Wohnungen wurden zuletzt 2018 modernisiert und haben zusammen 5 Zimmer mit insgesamt 104 m² Wfl. Sie werden frei übergeben, so dass Sie sofort alle aufgeführten Vorteile einer möblierten Vermietung für sich nutzen können.

Wohnung 1:
Zwei Zimmer zum Wohnen / Schlafen (eines davon mit Zugang in den eigenen Garten), eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche und angeschlossenem hellen Esszimmer.
Ein kleiner Flur sowie ein modernes, erst 2018 renoviertes Duschbad mit Tageslicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 40 qm2 großer Garten, der frei nach ihren Vorstellungen gestaltet werden kann sowie zwei Stellplätze im Hof und ein separater Kellerraum.
Die Wohnung ist gleichermaßen ideal für Singles, Pärchen oder WGs, weil sie kompakt alle Möglichkeiten einer Dreizimmerwohnung mit Garten bietet. Die Wohnung ist bei Übergabe bereits teilmöbliert
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Wohnung 2:
Zwei helle Zimmer, sowie ein offener Küchenbereich mit Einbauküchenzeile und kleinem modernem Duschbad, ebenfalls 2018 renoviert. Ein Highlight: 2/3 der Wohnung sind mit wunderschönem Vollholz-Fischgrätparkett ausgelegt.
Zur Wohnung 2 gehört außerdem eine sehr große Garage mit zwei Plätzen, die für Motorräder, Räder, Hobbies oder natürlich auch Autos genutzt werden kann sowie ein Stellplatz davor und ein Kellerraum. Die Wohnung ist bei Übergabe bereits teilmöbliert

Die ruhige aber dennoch zentrale Lage bietet fußläufig alles für den täglichen Bedarf und für die Freizeit, es steht eine komplette städtische Infrastruktur, (Ärzte, Schulen, Ämter, etc.) zur Verfügung. Die Autobahnen und der öffentliche Nahverkehr sorgen für perfekte Anbindungen im Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus.

Mehr Informationen ? Wir senden Ihnen gerne ein umfassendes Expose und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

Alle Vorteile der Vermietung dieser zwei kompakten Einheiten:
Hohe Mietrenditen:
Aufgrund der hohen Nachfrage und der flexiblen Möglichkeiten können kleine möblierte Appartements attraktive Mietrenditen bieten.
Hohe Nachfrage:
In Metropolregionen besteht eine hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen, insbesondere von jungen Berufstätigen, Studenten, Alleinstehenden und pendelnden Fachkräften. Diese Zielgruppen suchen nach bezahlbarem Wohnraum in zentraler Lage, was die Vermietungschancen für kleine möblierte Appartements erhöht.
Flexibilität bei der Vermietung:
Kleine möblierte Appartements eignen sich gut für kurzfristige Vermietungen, sei es für Wochen, Monate oder sogar Tage. Dies ermöglicht es für Sie als Kapitalanleger, flexibel auf sich ändernde Marktbedingungen und Nachfrageprofile zu reagieren. Sie können ihre Investition an saisonale Schwankungen anpassen oder von kurzfristigen Trends profitieren.
Geringere Investitionskosten:
Kleine Appartements haben in der Regel niedrigere Anschaffungskosten im Vergleich zu größeren Immobilien. Dies reduziert das anfängliche Investitionsrisiko und ermöglicht es Investoren, mit einem geringeren Kapitaleinsatz in den Immobilienmarkt einzusteigen.
Einfache Verwaltung:
Die Verwaltung von kleinen Appartements ist in der Regel weniger aufwendig als bei größeren Immobilien. Weniger Mieter bedeuten weniger potenzielle Probleme und eine einfachere Verwaltung von Reparaturen, Instandhaltung und Mieterangelegenheiten.
Wertsteigerungspotenzial:
In Metropolregionen besteht ein kontinuierlicher Nachfrageanstieg nach Wohnraum, was langfristig häufig zu einer signifikanten Wertsteigerung der Immobilie führt.