Zweifamilienhaus am Eschberg - Wohnen am Saarbrücker Zoo
384.999 €
- Wohnfläche 165 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 340 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Raumangebot des gepflegten Zweifamilienhauses erstreckt sich über 2 Etagen auf insgesamt ca. 165,00 m2 Wohnfläche.
Das Erdgeschoss ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Hier stehen Ihnen ein heller und freundlicher Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Elternschlafzimmer sowie 2 individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung.
Das helle Tageslichtbad mit Dusche sowie das separate Gäste-WC wurden liebevoll renoviert. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche der Marke "Leicht". Die sonnige Terrasse und der idyllische Garten laden zum Verweilen ein und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.
Das Obergeschoss bietet Ihnen einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten. Auch im 1. Obergeschoss wurde das Tageslichtbad und das Gäste-WC aufwendig renoviert. Zudem wurde im Obergeschoss ein neuer Vinylboden verlegt und alle Türen erneuert.
Eine Garage sowie Außenstellplätze runden das Angebot dieser familienfreundlichen Immobilie ab.
Ab 2002 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten an der Immobilien durchgeführt. Detallierte Auskünfte hierzu erteilen wir gerne auf Anfrage oder bei einem Besichtigungstermin.
Der Keller bietet viel Platz und verfügt über einen riesigen Hobby- und/oder Arbeitsraum. Die gepflegte Immobilie ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Zu den Highlights der Immobilie zählt im Erdgeschoss die wunderschöne Terrasse mit direktem Zugang zum Garten sowie der moderne Balkon im 1. Obergeschoss für gemütliche Abende im Freien.
Der Blick auf einen alten Baumbestand sowie eine große, grüne Wiese lässt das Gefühl entstehen, mitten im Grünen zu wohnen.
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten und ein Keller mit einer Nutzfläche von ca. 84 m2 bieten ausreichend Platz für die große Familie.
# Ausstattung
Der süd-westlich ausgerichtete große Balkon im Obergeschoss wurde kürzlich mit einer hochwertigen elektrischen Markise ausgestattet.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine ältere aber sehr hochwertige "Leicht-Küche".
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine moderne und hochwertige Küche mit Elektrogeräten.
Beide Küchen sind im Kaufpreis enthalten, die Übernahme einzelner Möbelstücke ist ebenfalls möglich.
Alle Bäder und Gäste-WCs verfügen über Tageslichtfenster.
Im Keller befindet sich eine große Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 340 m²
Nutzfläche: ca. 84,05 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger und grüner Lage auf dem Saarbrücker Eschberg. Der SaarBasar ist fußläufig über eine Treppe in 3 Minuten erreichbar. Zahlreiche Bushaltestellen gewährleisten einen vollumfänglichen Anschluss an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Ebenso sind Haltestellen der Saarbahn schnell erreichbar.
Der Saarbrücker Eschberg überzeugt durch seine familienfreundliche und verkehrsgünstige Lage. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in unmittelbarer Umgebung. Der Rotenbühler-Wald sowie der Kaninchenberg sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in nur wenigen Minuten die Saarbrücker Innenstadt.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Ansprechpartnerin:
Frau Marta Hanna Wrobel
Matthias Biehl Immobilien
Lortzingstr. 18
66111 Saarbrücken
Mail: m.wrobelimmobilien-biehl.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MW256
Rechtliche Angaben
Matthias Biehl Immobilien
Ahrstr. 25
66113 Saarbrücken
0681 7618170
m.biehl@immobilien-biehl.de
Vertretungsberechtigter:
Matthias Biehl
Zuständige Aufsichtsbehörde gem. § 34c Gewerbeordnung: Landeshauptstadt Saarbrücken
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Großherzog-Friedrichstraße 111, 66121 Saarbrücken
Steuernr.: 040/207/01493
Haftungsauschluss
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