Zweifamilienhaus der Extraklasse in Hanau

# Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Hanau bietet eine moderne Ausstattung auf Luxus-Niveau. Es verfügt über 4 Bäder, 3 Etagen, eine Doppelgarage, 3 Außenstellplätze und einen Abstellraum. Der Bodenbelag besteht aus großformatigen Fliesen, es wurde 2016 gebaut. Zusätzlich verfügt dieses Haus über ein Gäste-WC, ein Gästedusch WC, drei Einbauküchen, einen Garten, zwei Kamin. Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Zur Zeit ist das Objekt vermietet.

# Ausstattung
Diese Immobilie wird mit den maßgefertigten Einbauküchen in jedem Geschoss (2 Stück) verkauft, die zur Zeit mit vermietet sind.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache kurzfristig
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,87% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 686 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 70 m²
Gartenfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 566 m²

# Lagebeschreibung
Dieses moderne, frisch renovierte und sehr charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der schönen Stadt Hanau. Der Fußweg in die nächste Haltestelle des Öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) beträgt nur 2 Minuten. Die Fahrzeit bis zur nächsten Autobahn beträgt nur 15 Minuten, bis zum nächsten Hauptbahnhof 10 Minuten. Bis zum nächsten Flughafen sind es 25 Minuten Fahrtzeit. Dieses Haus bietet reichlich Platz und Freiraum für Erholung und Entspannung. Lassen Sie sich von dieser zentralen, familienfreundlichen Lage begeistern!Entfernungen:
Flughafen 39,2 km
Fernbahnhof 1,5 km
Bus 1,4 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 38,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2016