Zweifamilienhaus in Ahnebeck! Mein Haus = Mein Makler!
349.000 €
- Wohnfläche 220 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 600 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1999
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Ahnebeck.
Die Immobilie wurde 1999 in massiver Bauweise auf einem ca. 600 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut.
Dieses gepflegte Objekt teilt sich auf in zwei Wohneinheiten. Eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss.
Über einen gemeinsamen Flur gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung und über eine separate Treppe in die Obergeschosswohnung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und ist aktuell für 800 € Kaltmiete vermietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf einen Flur, einen Abstellraum, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer verteilen.
Jede Wohnung hat eine eigene Garage.
Bei Vollvermietung ist eine monatliche Kaltmiete von 1500 € realisierbar.
Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, sprechen Sie uns gerne.
**Provision**: 3,57 % inkl. USt. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Käufer zu zahlen.
**Energieausweis** liegt zur Besichtigung vor. Heizungsart: Gas
**Ausstattung**
\+ 600 m² Eigentumsgrundstück
\+ zwei Garagen
\+ große Dachterrasse
\+ EG bereits vermietet
\+ ruhige Lage
\+ 220 m² Wohnfläche
\+ Heizungsanlage von 2023
**Lage**
Die Immobilie liegt in Ahnebeck Parsau. Die Buslinien 161 hin und 300 sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es ein Café und einen Supermarkt. Weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Rechtliche Angaben
Oliver Martin Immobilien Management
Lange Str. 52
38448 Wolfsburg
Tel: +49 5363 8102220
E-Mail: info@om-immobilien.eu
Vertretungsberechtigter: Oliver Martin
Rechtsform: Personengesellschaft
Berufsaufsichtsbehörde: erteilt, ausgestellt und Überwachung durch die Berufsaufsichtsbehörde der Stadt Wolfsburg nach § 34 c GewO, Ordnungsamt , Porschestraße 49, 38440 Wolfsburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE1912800753
