Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Munster

# Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Munster

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 950 m² großen Grundstück, mitten in Munster und wurde von einem Mehrgenerationenhaus in ein Zweifamilienhaus umgebaut.

Die Immobilie wurde im Jahr 1928 gebaut und im Jahre 2014 teilweise saniert. Die Wohnfläche bietet ca. 212 m². Diese verteilen sich auf ca. 115 m² im Erdgeschoss und ca. 97 m² im Dachgeschoss. Die Immobilie ist teilweise unterkellert.

Die Immobilie teilt sich in eine Erd- und eine Dachgeschosswohnung auf. Hierbei befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss zum Zeitpunkt des Verkaufes noch im Rohbau.

Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Grundstück, mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleines Gemüsebeet und Tomaten sind bereits vorhanden. Hier gibt es genügend Platz für zwei Familien auf einem Grundstück.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Zweifamilienhaus
- Wohneinheit Erdgeschoss befindet sich im Rohbau
- Wohneinheit Erdgeschoss 2,5 Zimmer
- Kunststofffenster aus 2014, doppelt verglast
- Gaszentralheizung aus 2014 Firma Cornberg
- Wohneinheit Dachgeschoss 4 Zimmer
- Wohneinheit Dachgeschoss mit Einbauküche
- großzügiger Garten mit Gemüsebeeten
- Platz für individuelle Gestaltung
- Anbau Erdgeschoss mit ca. 20 m² Nutzfläche, Stromverteiler ist extra vorhanden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Ländlichen Charakter finden Sie in der 16.800 Einwohner großen Kleinstadt Munster.

Sie bietet ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, Ärzte und Kreditinstitute.

Weiterhin sind Kindergärten, zwei Grundschulen, je eine Haupt-/ und Realschule, eine Förderschule sowie ein Gymnasium vorhanden. Die wichtigste öffentliche Verkehrsanbindung ist der Bahnhof Munster.

Von hier aus haben Sie direkte Verbindung nach Bremen, Soltau und Uelzen. Verkehrsmäßig günstig liegt Munster an der Bundesstraße 71 zwischen Soltau und Uelzen in der Nähe der BAB A 7 im Landkreis Heidekreis, inmitten der Lüneburger Heide.

# Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 222.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: S-123