Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in sonniger ruhiger Lage

Objektbeschreibung: Das freistehende Zweifamilienhaus steht auf einem 657 m² großem ebenen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige drei Zimmer Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche ,eine Küche, ein Tageslichtbad und einer separaten Gästetoilette. Die Erdgeschoss Wohnung ist augenblicklich für € 650.- ( Warmmiete ) vermietet. Im Dachgeschoss 5 Zimmer ca. 120m² Wohnfläche, befinden sich das sehr grüße Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmer die Küche, das Familienbad und eine separate Gästetoilette. Das Dachgeschoss zwei verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und eine weitere Toilette. Im Untergeschoss gibt es vier Kellerräume und den Heizraum. Zum Haus gehört ebenfalls eine geräumige Doppelgarage ( Männertraum ) mit zwei Stellplätzen davor. Das Gebäude wurde 1994 aufwändig saniert, renoviert und angebaut. Außenfassade ( Isolierung) Fenster Wasserleitungen Stromleitungen Dachisolierung Anbau Heizung 2006

Lage:Die Immobilie liegt in Ellwangen (Jagst). In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum und einen Supermarkt. Auch einige Modegeschäfte, eine Grün und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und ein Schuhladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem einen Kindergarten und Grundschule. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektzustand: Entspricht allen Anforderungen an modernem Wohnkomfort wie zum Beispiel: Laminatböden Korkböden Fliesen Schwedenofen DG

Heizungsart: Öl Zentralheizung

Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiebedarf: 153,00 kWh/(m²\*a) Klasse E

Sonstiges: Als Eigentümer haben sie Ihren Gestaltungsspielraum, Ihre Wohnung so zu gestalten, dass Sie sich darin wohlfühlen. Schaffen sie sich ein eigenes Zuhause – unabhängig vom Vermieter – denn Miete schläft nicht – Mieterhöhungen stehen ihnen immer wieder ins Haus – oder der Eigentümer meldet Eigenbedarf an, dann müssen Sie eine neue Wohnung suchen und ausziehen. Es ist ein gutes Gefühl ein eigenes Dach überm Kopf zu haben. Schaffen Sie Werte für sich, für Ihre Kinder, Enkel und Urenkel. Eine bezahlte Wohnung ist eine gute Alters - Vorsorge.

Maklerprovision: 4,76 % auf den Notariellen Kaufpreis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Wellness Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.  Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.