Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage + PV Anlage

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
3 abgeschlossene Wohneinheiten, ideal auch als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationen. bzw. Eigennutzung und Vermietung.

DG 2 ZKB mit Balkon.

EG grosses Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, Esszimmer, Küche , grosses Bad mit Wanne plus Dusche, Schlafzimmer mit Balkon , Büro mit Balkon,Speise und Gäste WC, grosse Terrasse und Balkon mit schöner Grillecke.

EInliegerwohnung mit Schlafzimmer , grosses Wohn-Eßzimmer, Küche, Duschbad mit WC, Terrasse und Garten

Gesamtwohnfläche 226 qm .
DG Wohnung 36 m²
EG +Büro im OG verbunden mit der Wendeltreppe ca 120 m²,
Einliegerwohnung ca .70 qm.ab 1 Juli frei

Tolle, zentrale Lage nähe E-Center in Treuchtlingen.
Es sind alle 3 Etagen separat als Wohnung zu nutzen.

Doppelgarage unterkellert, grosser Werkstattraum, zusätzliche Dusche und separates WC mit Fitnessraum im Kellerbereich unabhängig von den Wohnungen,
PV Anlage 7 kW

EG und OG Fussbodenheizung
sowie zentrale Heizkörper.
EG Kachelofeneinsatz noch vom Vormieter wird noch entfernt. Einsatz kann nachgkauft werden, somit ist alles mit Holz heizbar.

Einliegerwohnung Zentrale Heizung mit Anschluss für ein Schwedenofen.
Im EG wurde letztes Jahr erst eine neue Küche fachmännisch eingebaut.

Großzügiger Balkon im EG und zusätzlich kleiner Balkon für das Schlafzimmer. Im EG sind Gang, Ess- und Wohnzimmer mit Solnhofener Platten.

OG ebenfalls langer Balkon.

Einliegerwohnung mit eigener Terrasse.
Grundstück ist rundherum geschlossen. Ideal für Hunde.
Edeka und Norma gleich um die Ecke.
1 Minute zur B2.
5 Gehminuten zur Therme.

Nur Ernstgemeinte Anfragen, bitte mit Namen und 3 Möglichkeiten wann ihr es besichtigen könnt.