Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Rödermark PROVISIONSFREI

# Objektbeschreibung
Das Haus bestehend aus einem Vorderhaus und einem Zwischenbau, wurde im Jahr 1970 errichtet und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 928 Quadratmetern. Es befindet sich in der Konrad-Adenauer-Straße, einer Hauptverkehrsader in Rödermark.

Vorderhaus:
Das Vorderhaus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Vorderhauses befinden sich jeweils zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Zwischenraum bietet Flexibilität für eine Abstellkammer oder Ankleide.

Zwischenbau:
Der Zwischenbau, zugänglich über Treppen im Hof und vom Obergeschoss des Vorderhauses aus, bietet eine separate Wohnung mit großem Zimmer, Küche, Essbereich und Abstellkammer.
Im Erdgeschoss des Zwischenbaus befindet sich ein weiteres Zimmer sowie separate WC’s und Duschen.
Diese Räumlichkeiten waren ursprünglich für die Umnutzung der Scheune als Wohnraum vorgesehen.
Ein Bauantrag für die Umnutzung der Scheune als Wohnraum wurde bereits gestellt, was zusätzliches Potenzial für die Immobilie birgt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7

Grundstücksfläche: ca. 928 m²

# Lagebeschreibung
Rödermark befindet sich exakt in der geografischen Mitte zwischen den Städten Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg und ist somit optimal inmitten des Rhein-Main-Gebiets gelegen.

Die Stadt ist von idyllischen Grünflächen umgeben und bietet gleichzeitig eine erstklassige Infrastruktur.

Das Besondere: Ein weitläufiges Waldgebiet liegt in unmittelbarer Nähe, während eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte nur wenige Minuten entfernt sind.

# Sonstiges
Das Hausbefindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung erfordert. Es wird aktuell bewohnt und wird leer übergeben.

Provisionsfrei für den Käufer: Keine zusätzlichen Kosten für Maklerprovisionen. Das bedeutet direkte Einsparungen für Sie als Käufer. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970

Anbieter-Objekt-ID: KLrYE5Dbb7q2-1#bXEDL