Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Garage/ Werkstatt und Baureserve

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Rheinfelden/ Minseln (Baden). Das Haus bietet Platz für zwei Familien auf insgesamt 171 m² Wohnfläche und verfügt über insgesamt 12 Zimmer und 3 Bäder. Auf einem Grundstück von 1.288 m² befindet sich das Haus auf 2 Etagen, welche über eine Zentralheizung mit Öl beheizt werden. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, jedoch bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage die gleichzeitig eine Werkstatt ist mit einer weiteren Ebene, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Denkbar wäre auch hier neuen Wohnraum zu erschaffen.
Auf dem großen Grundstück ist es auch erlaubt ein weiteres Wohnhaus zu erstellen.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rheinfelden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Haus eignet sich ideal für eine große Familie oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Rheinfelden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57

Gesamtfläche: ca. 749 m²
Grundstücksfläche: ca. 1288 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Minseln. Die Stadt am Oberrhein bietet eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzten. Gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Nähe zum Rhein und den angrenzenden Ausläufern des Schwarzwaldes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Basel und Zürich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 176,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 30.04.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FALC-OP-50582