*1.222 m² großes Baugrundstück* Nähe Stadtpark Rheine Teilb. bebaut mit zwei älteren Häusern

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach dem passenden Baugrundstück für eine Kapitalanlage oder Ihrem Eigenheim, um endlich Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Dann haben wir genau die richtige Fläche für Ihre individuellen Wünsche!

Dieses ca. 1.222 m² große Grundstück befindet sich in Rheine rechts der Ems, in innenstadtnaher Lage und in der Nähe des Stadtparks.

Die Gesamtfläche des Baugrundstücks besteht aus drei Flurstücke. Auf zwei Flurstücke befinden sich ältere Wohnhäuser, auf dem dritten Flurstück sind lediglich Garagen vorhanden.

Ein Bebauungsplan ist vorhanden.

Zurzeit bestehen keine Baulasten (Stand 05.04.2024)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

# Ausstattung
Grundstück Haus-Nr. 82: 364 m²
Grundstück Haus-Nr. 84: 406 m²
Grundstück Haus-Nr. 86,88: 452 m²
Gesamt= 1.222 m²

Informationen zu den Besandsgebäuden:
Hausnummer 82:
- ca. 1974 Errichtung eines Wohnhauses
- ca. 150,33 m² Wohnfläche
- Vollkeller mit Außenzugang
- Gas Zentralheizung ca. 1993
- überwiegend Alu-Fenster mit Zweifachverglasung

Hausnummer 84:
- ca. 1948 Wiederaufbau des Wohnhauses
- ca. 1950 Wiederaufbau des Wohnhauses mit Anbau
- ca. 1958 Errichtung einer Garage
- ca. 1968 Änderung und Erweiterung des Wohnhauses
- ca. über 100 m² Wohnfläche (eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor)
- Vollkeller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

# Lagebeschreibung
Rheine rechts der Ems, stadtnahe Lage
Nähe Basilika-Kirche und Stadtpark

Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
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Anbieter-Objekt-ID: 14262