#360° Besichtigung *** Modernes Wohnen barrierefrei *** Ihr neues Zuhause in Langen wartet auf Sie!

**Objektbeschreibung**

Willkommen in Ihrer neuen, hellen 2-Zimmer Wohnung in einer modernen Wohnanlage in Langen! Die Wohnung verfügt über viele Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens. Sie wurde speziell für die Zielgruppe 60+ geplant und entsprechend ausgestattet, kann aber natürlich auch von Best-Agern bezogen werden.

Alle Wohnungen verfügen über einen großen und geschmackvollen Balkon, der im Sommer eine wunderbare Wohnraumerweiterung darstellt.

Der Aufzug über alle Geschosse erleichtert Ihnen den Zugang, insbesondere wenn Sie mit Rollstuhl, Rollator oder Gehilfe unterwegs sind.

Die Energie- und Nebenkosten sind dank des KfW40-Standards gering, und die barrierefreie Ausstattung wird Sie begeistern. Sie werden das moderne und helle Wohngefühl, den Komfort einer Fußbodenheizung, sowie das angenehme Raumklima durch die dezentrale Lüftung lieben.

Eine bodengleiche Dusche sowie eine moderne Videosprechanlage bieten noch mehr Wohnkomfort und dienen Ihrer Sicherheit.

Zum Einkaufen gehen Sie nur ein paar Schritte zum nahen Einkaufszentrum. Dort finden Sie alle bekannten Discounter, Drogerie- und Einkaufsmärkte. Die moderne Wohnanlage liegt verkehrsgünstig, aber trotzdem ruhig.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige, moderne Einbauküche und eine Waschmaschine. Beides kann für einen Abstand in Höhe von € 3.950,- zusammen übernommen werden.

DIE ANMIETUNG DES TG-STELLPLATZES IST OPTIONAL UND KEINE VERPFLICHTUNG!

**Ausstattung**

•Barrierefrei und für Menschen mit Rollstuhl, Rollator oder Gehhilfe geeignet

•alle Wohnungen mit Balkon

•hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung und dezentrale Lüftung

•Klingelanlage mit Videosprechsystem

•Anschlüsse für eine Einbauküche vorbereitet

•bodengleiche Dusche

•Anschluss für die eigene Waschmaschine im Bad

•Gesundheitsschutz durch die Frischwasserstation

•großzügiger, moderner Kellerraum

•geringe Energiekosten (KfW 40 Standard)

•Aufzug über alle Geschosse

•alle Wohnungen in Obergeschossen

•auf Wunsch Tiefgarage vorhanden

•pflegeleichte Bodenbeläge

•Dreifachverglasung

•geschmackvolle Bäder

•hervorragende Infrastruktur

•Hausreinigung inklusive

•Hochwertige Einbauküche, Schlafzimmer, elektr. Markise, etc. und Waschmaschine gegen fairen Abstand

**Lagebeschreibung**

Die Vorteile von Langen sind überregional bekannt!

Einkaufen, Bummeln, Restaurants und Cafes - alles vorhanden! Und möchten Sie ins Grüne? Kein Problem! Von Ihrer Wohnung bringt Sie der Bus vor der Tür in wenigen Minuten in ein schönes Ausflugslokal mitten in der Natur. Kulturell wird es auch nicht langeweilig, fast ständig gibt es Konzerte, Veranstaltungen oder sonstige Gelegenheiten, wo man nette Menschen trifft.

Bewohner aus dem ganzen Rhein-Main-Gebiet ziehen gerne nach Langen, hier gibt es wirklich noch echte Lebensqualität und bezahlbare Mieten!

**Bitte beachten Sie auch unseren 360° Rundgang im beigefügten pdf-Dokument oder hier https://vr.immobilienbesichtigung360.de/27207/**

**Sonstiges**

Sind Sie heraus aus dem Party-Alter und suchen eine helle, moderne und preiswerte 2-Zimmer Wohnung für sich oder Ihre Angehörigen?

Schätzen Sie gehobenen Wohnkomfort und eine verkehrsgünstige Lage?

Legen Sie Wert auf einen großen Balkon, Barrierefreiheit und ein angenehmes Raumklima?

Dann füllen Sie bitte das nebenstehende Kontaktformular aus oder rufen uns an – vielen Dank!

**Bitte beachten Sie auch unseren 360° Rundgang im beigefügten pdf-Dokument oder hier https://vr.immobilienbesichtigung360.de/27207/**

Hinweis: Die Vermieter suchen ruhige Mieter (max. 2 Person!) mit gesichertem Einkommen und ohne Haustiere!

**Angaben zum Energieausweis**

Angaben zum Energieausweis:

Ausstellungsdatum: 04.11.2019               Gültig bis: 03.11.2029

Gebäudetyp: Wohngebäude

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 49,7

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Fernheizung

Baujahr lt. Energieausweis: 2019

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