* Elegantes Wohnen mit Rundumblick: Exklusive Dachgeschosswohnung in Friedenau mit unvergleichlichem Ausblick! *

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Haus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahre 1905 erbaut. Es besteht aus einem schönen Vorderhaus und zweit Seitenflügeln. Das repräsentative und gepflegte Gebäude besteht aus 32 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Das Vorderhaus besticht durch seine herrliche Fassade und dem Eingangsbereich mit zahlreichen Stuckelementen. Das Dachgeschoss wurde bereits 1995 ausgebaut.

# Ausstattung
Mit dieser Immobilie erwerben Sie einen licht durchflutenden Wohntraum für eine besondere Lebensqualität in Bestlage! Die schöne Dachgeschosswohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern und ist ca. 144m² groß. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchzogenes Wohn-Esszimmer mit viel Platz zum entspannen. Die Aufdachterrasse bietet einen attraktiven 360° Rundblick.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 6.498,72 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 144,49 m²

# Lagebeschreibung
Das wunderschöne Haus befindet sich im Bezirk Steglitz an der Grenze zu Friedenau. Die Umgebung besteht aus wunderschönen Gründerzeithäusern mit Vorgärten, Straßenbäumen und schönen Plätzen. Die beliebte Schlossstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Der nahegelegene U-Bahnhof "Walther-Schreiber-Platz" (U9) und die schnell erreichbare A100 bieten eine optimale Verkehrsanbindung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Flughafen 27 km
Fernbahnhof 8 km
Autobahn 3 km

# Sonstiges
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten : https://aden-immo.com/projektdetails/massmannstr-4/

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-03-21
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-MA-04-36