*** Erstbezug nach Sanierung: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in Lüdenscheid ***

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Traumimmobilie in Lüdenscheid! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 erwartet Sie eine charmante Eigentumswohnung, die perfekt für Singles, Paare und junge Familien geeignet ist.

Diese Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre großzügige Aufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Von der Diele über die Küche bis hin zum gemütlichen Wohnzimmer bietet sie alles, was das Herz begehrt. Das separate Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer/Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.

Der Zustand der Immobilie ist top – Eine kürzlich abgeschlossene Sanierung im März 2024 garantiert modernen Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Ob für den eigenen Gebrauch oder als rentable Kapitalanlage, hier sind Sie bestens aufgehoben.

Mit einem monatlichen Hausgeld von nur ca. 300 €, inklusive einer gut gefüllten Instandhaltungsrücklage, sind Sie finanziell abgesichert. Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!

# Ausstattung
* Besondere, ruhige Wohnlage in Lüdenscheid
* Freie Wohnung sofort beziehbar oder vermietbar
* Komplett neu sanierte / modernisierte Wohnung in 2024
* Stellplatz / Carport
* Kellerraum
* Gepflegte Anlage
* Bodenbelag: Laminat und Fliesen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,5

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lüdenscheid, die eine angenehme Atmosphäre bietet und dennoch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 183 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-12-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Nova-143