"Erstbezug" Villa mit Pool und Meerblick in Kroatien/Dalmatien

Geräumige luxuriöse Villa mit phantastischen Meerblick auf die Inselwelt Kroatiens.

Auch dieses Haus wurde wie die beiden anderen, nach deutschen Baustandard erstellt. Selbstverständlich verfügen alle Räume über Fußbodenheizung, Marmorböden und eine Kühlanlage.

Dem Interessenten erwarten geräumige Schlafzimmer und Badezimmer mit der Ausstattung der Firma Lauf und der Firma Grohe, einen Panorama-Kamin, eine Wärmepumpe und Sonnenpanel für Warmwassergewinnung. Alle Fenster besitzen elektrischen Rollläden mit Insektenschutz. Der Zugang zum Grundstück geschieht über ein elektrisch betriebenes Edelstahlschiebetor.

Im Erdgeschoß befinden sich das Gäste-WC, die Küche, ein geräumiges Eß- und separates Wohnzimmer. Beide mit einem herrlichen Meer- und Panorama-Blick auf die Inselwelt Kroatiens.

Eine halbe Etage höher befinden sich drei Schlafzimmer und die beiden Badezimmer. Im Untergeschoß besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung für Gäste oder einen geräumigen Fitnessbereich einzurichten.

Die Villa verfügt über einen Pool mit großer Sonnenterrasse sowie 3 Parkplätze.

Die Villa befindet sich in einem exklusiven Villengebiet in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Vodice.

Ausserdem besitzt diese Villa einen direkten Anschluß an die kommunale Kanalisation.

Fakten:

Energieeffizienzklasse: B

398 m² Wohnfläche; 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Einliegerwohnung / Fitnessraum,

Grundstück: 600 m²
Wohnung / Fitness-Bereich: 90 m²
Erdgeschoss: 198 m²
Erster Stock + Terrasse: 109 m²

Warum sollte man Immobilie in Kroatien kaufen?

Kroatien ist ein faszinierendes Land mit einer einzigartigen Kombination von mediterranem Klima und mitteleuropäischer Kultur. Zahlreiche Inseln und viele versteckte Buchten umgeben vom kristallklaren Meer sind der Traum jedes Nautikers und ein idealer Ferienort.

Die reiche und berühmte Geschichte, zahlreiche Kulturdenkmäler, acht Nationalparks und elf Naturparks sind dafür verantwortlich, dass Kroatien auf der Liste des UNESCO-Welterbes steht.

Weitbekannte gastronomische Spezialitäten, regionale Vielfältigkeit und spitzen Weine werden jeden Feinschmecker begeistern. Ein wichtiger Bestandteil der kroatischen Gastronomie das native extra Olivenöl in Spitzenqualität, auf welches die Kroaten stolz sind und das zahlreiche angesehene Preise gewonnen hat.

Moderne Straßen verbinden die kroatischen Städte mit den Nachbarstaaten und ermöglichen eine sichere, schnelle und bequeme Reise nach Kroatien.

Nachdem sie Kroatien besuchen und kennenlernen, wollen viele Menschen ein Ferienhaus oder Appartment in Kroatien kaufen. Im Vergleich zu Italien und Spanien, wo fast alle Immobilien verkauft sind, und der Immobilienkauf wegen der Bürokratie problematisch ist, haben Sie in Kroatien die Möglichkeit, zu einem günstigen Preis eine Immobilie in der ersten Reihe am Meer oder mit Meerblick zu kaufen.

Im Juli 2013 wurde Kroatien Mitglied der EU. Die kroatischen Gesetze und Vorschriften sind zum Großteil nach dem Vorbild deutscher Gesetze entstanden und bieten dem potenziellen Käufer ein hohes Maß an rechtlicher Sicherheit und Transparenz. Zudem sprechen viele Kroaten, die für ihre Gastfreundlichkeit bekannt sind, Deutsch und die jüngere Generation spricht besser Englisch.

Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem kleinen Paradies.

Der Bezug der Immobilie kann kurzfristig erfolgen, dh. sofort nach erfolgter Eigentumsübertragung.

Wir bieten ausserdem Hilfestellung bei Behördenwegen, sowie eine Kaufabwicklung in deutscher und kroatischer Sprache!

Kaufpreis: € 715.000,- zzgl. 3,57 % Provision (incl. MwSt.) im Erfolgsfall

Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags zum Schutz des Eigentümers vor Besuchen durch nicht registrierte Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.

Weitere Kaufobjekte finden Sie unter: www.zerhoch-immobilien.de