"Gelegenheit" Villa m. Pool u. Meerblick in Kroatien/Dalmatien

Villa der Extraklasse mit Pool und Panorama-Meerblick in Vodice/Dalmatien-Kroatien

Die 6 ZKB-Villa verfügt über 280 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Schlafzimmer,
1 Wohnbereich sowie 3 Bäder. Die Grundfläche beträgt ca. 600 m².

Das Objekt wurde im Jahre 2015 vollständig fertiggestellt. Die HWB Energieklasse wird mit B angegeben.

Das Objekt befindet sich in ca. 700 m vom Meer als auch vom Stadtkern von Vodice entfernt.

Es wird schwer werden eine vergleichbare Villa in Kroatien zu finden. Denn hier wurden nur die besten und hochwertigsten Materialien, sowie die modernste Technik verbaut.

Die offenen und großen Räume, sowie der atemberaubende Meerblick aus fast allen Winkeln des Hauses, vermitteln ein Gefühl der Freiheit. Die Wohnfläche der Villa beträgt 280 m².

Selbstverständlich befindet sich im ganzen Haus und in allen Räumen eine Fußbodenheizung und Kühlanlage. Die isolierten Fenster verfügen über elektrische Rollläden mit Insektenschutzgitter.

Alle Bodenbeläge bestehen aus sehr schönen dalmatinischen Marmor. Schmuckstück des Wohnzimmers ist ein Panorama-Kamin der deutschen Firma Kago. Die Energie für das Warmwasser wird durch eine Wärmepumpe und durch einen Sonnenkollektor gespeist.

Auf der Dachterasse ist der Einbau eines Whirlpool und einer Satelitenschüssel vorbereitet.

Das ganze Gelände sowie die Terrassen und Balkone sind mit einem hochwertigen Edelstahlgeländer und Sicherheitsglas umrahmt. Ein elektrisches Edelstahltor ermöglicht den Zugang zum Haus.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer , 3 separate Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Gästetoilette, einen Abstellraum und den Zugang zu der großen Terrasse.

Im Souterrain des Hauses befindet sich eine Gästewohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.

Über das Treppenhaus gelangt man auf die 120 m² große Dachterrasse die einen grandiosen Panoramablick über den Hafen von Vodice und den vorgelagerten Kornaten-Inseln bietet.

Auch im Außenbereich wurden keine Kosten gescheut. Hier wurde der weltberühmte kroatische weiße Naturstein verlegt, der auch den Pool umrandet.

Der weiße Naturstein bietet einen sehr schönen Kontrast zum englischen Naturrasen, der das Grundstück umfasst.

Zu der perfekten Immobilie in Kroatien darf natürlich der Grillplatz nicht fehlen und auch hierbei wurde natürlich gedacht.

Ausserdem besitzt diese Villa einen direkten Anschluß an die kommunale Kanalisation.

Die Immobilie besitzt alle notwendigen Papiere die zum Kauf benötigt werden die das kroatische Gesetz vorschreibt.

Der Bezug der Immobilie kann kurzfristig erfolgen, dh. sofort nach erfolgter Eigentumsübertragung.

Wir bieten ausserdem Hilfestellung bei Behördenwegen, sowie eine Kaufabwicklung in deutscher und kroatischer Sprache!

Kaufpreis: € 695.000,- zzgl. 3,57 % Provision (incl. MwSt.) im Erfolgsfall

Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags zum Schutz des Eigentümers vor Besuchen durch nicht registrierte Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.

Weitere Kaufobjekte finden Sie unter: www.zerhoch-immobilien.de