- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 257 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1700
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wenn Sie eine Familie mit „Sinn“ für historische Bauten sind, dann ziehen Sie in dieses geschichtsträchtige Fachwerkhaus, das sich unterhalb der Burg in Schwalenberg befindet. Die gepflegte und gut ausgestattete Immobilie wurde in 1998 liebevoll umgestaltet. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen gemütlich hergerichtete Räumlichkeiten mit zwei Kochbereichen und zwei Bädern auf insgesamt drei Etagen. Vertäfelungen zieren die teilweise niedrigen Decken; im Obergeschoss ist z. T. noch das Fachwerk sichtbar! Abgerundet wird dieses Liebhaber-Objekt von einem toll angelegten Garten, der sich durch die Hanglage über mehrere Ebenen erstreckt; auch eine überdachte Terrasse gehört mit dazu! Eine Garage und ein Stellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Gerne erhalten Sie ausführlichere Informationen zu diesem schönen Haus in Schieder-Schwalenberg; sprechen Sie uns auch auf Besonderheiten an!
# Ausstattung
Die angegebene Wfl. entspricht einer Wfl./Nfl., da z. T. Deckenhöhen von ca. 1,80 m
- kein Baudenkmal; beachtet werden muss das denkmalgeschützte Umfeld
- Umbau 1998
- Dach mit Glasfaserwolle
- Brennwerthzg. von 1998
- Holz-/Isofenster verschiedene Baujahre
- Küche/ offener Kochbereich in EG u. DG
- teils Terracotta-Fliesen
- Bad im OG von 1998
- Deckenvertäfelungen
- z. T. Design-Vinylboden
- überdachte Terrasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 257 m²
# Lagebeschreibung
Direkt unterhalb der Burg Schwalenberg gelegen.
Schwalenberg ist ein bekannter Maler-/Künstlerort mit historischem Charme.
Vieles für den täglichen Bedarf ist im Ort vorhanden; weiterführende Schulen sind in Schieder sowie in den Nachbarstädten vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung an Blomberg/Horn-Bad Meinberg sowie an Lügde / Steinheim/ Bad Pyrmont.
# Sonstiges
Die angegebene Wohnfläche entspricht einer Wohn-/Nutzfläche, da z. T. Deckenhöhen von ca. 1,80 m
- kein Baudenkmal; beachtet werden muss das denkmalgeschützte Umfeld
- Umbau 1998
- Giebelseiten Lärchenholz
- Dachgeschoss bis zur Spitze ausgebaut
- Dach komplett mit Glasfaserwolle gedämmt
- Brennwertheizung/Gastherme von 1998
- Warmwasser über Standspeicher und Durchlauferhitzer
- Holz-/Isofenster mit Sprossen aus 1998 und jünger
- Erd- und Dachgeschoss jeweils mit Küche bzw. offener Kochbereich
- Bad im Erdgeschoss mit Terracotta-Bodenfliesen; Dusche und Wanne
- Bad im Obergeschoss von 1998
- Gäste-WC
- Deckenvertäfelungen
- z. T. Design-Vinylboden
- HWR im Keller
- überdachte Terrasse
- Garten auch über Seitenweg (Rückseite) begehbar
- Garage im Haus; vorgelagerter Stellplatz
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 264.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-09-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1700
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10081
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Oliver Klitzke (Geschäftsführer)
Strasse: Paulinenstraße 34
PLZ/Ort: D-32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Homepage: www.s-immobilien-gmbh.de
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß §34 c GewO: Kreis Lippe
Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124 617 419
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34
32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Internet: www.s-immobilien-gmbh.de
Geschäftsführer: Oliver Klitzke
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
UST-ID: DE 12 4617419
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen.
5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen
Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
Stand März 2023