Für Ihre Familie „überarbeiten“!

# Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Pfarrhaus am Stadtrand von Schieder kann Ihr neues „Familiennest“ werden! Zukünftig leben Sie in einer ruhigen Seitenstraße mit der Nähe zu Wald und Feld. Zum täglichen Treffpunkt wird die große Küche; auch der schöne Wohn-/Essbereich mit angegliedertem Wintergarten (beheizbar) zeigt sich in guter Größe. Außerdem stehen Ihnen im Erdgeschoss ein modernisiertes Gäste-WC und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das Sie ganz nach Bedarf nutzen. Die Zimmer in der oberen Etage werden durch einen großen Balkon ergänzt; das hier vorhandene Bad wartet auf ein zeitgemäßes Erscheinungsbild! Außerdem ist noch individueller Platz im Spitzboden vorhanden; der verglaste Giebel mit vorgelagerter Loggia spendet dabei viel Licht! Das geräumige Einfamilienhaus mit dem Charme der 50er Jahre weist eine gute Grundsubstanz auf; in 1996 wurde bereits einiges erneuert. Als Familie mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen bringen Sie jetzt Ihren eigenen Stil in die gut geschnittenen Räumlichkeiten. Modernisieren Sie auch unter energetischen Aspekten! Selbstverständlich gehört ein Garten mit dazu, der die Jüngsten zum Spielen einlädt. Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses solide Angebot in Schieder ab. Gerne erhalten Sie weitere Informationen – sprechen Sie uns an!

# Ausstattung
Gute Grundsubstanz; Mitte der 90er teilmodernisiert
- zusätzlich ca. 50 m² Nfl. im 2. DG-ausgebaut ohne Baugenehmigung
- Fenster von 1996
- verglaster Giebel im Spitzboden
- Heizung von 1992
- kleines Bad mit Wanne und Dusche
- erneuertes Gäste-WC in weiß im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Dachgeschoss
- Wintergarten mit Heizkörper und Fliesen; Zugang zur Terrasse (wird noch gefliest)
- Balkon über Wintergarten
- Loggia im Spitzboden
- Elektroinstallation ca. 1996

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 472 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Am Stadtrand von Schieder in Richtung OT- Brakelsiek gelegen. Wald und Feld in der Nähe.
Zu Schieder gehören die Nachbarortsteile Glashütte und Schwalenberg. Bekannt ist Schieder durch den Naherholungsbereich rund um den Emmerstausee und sein Schloss. Kindergärten und Grundschule sind im Ort; weiterführende Schulen befinden sich in Blomberg, Steinheim und Lügde. Einige Dinge für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind ebenfalls vor Ort. Busverbindungen an die Ortsteile gegeben; die Bahn verbindet Sie mit den wichtigsten Stationen wie z. B. nach Hannover und darüber hinaus.
Gute Anbindung an die Städte Blomberg, Steinheim und Bad Pyrmont. Die Ostwestfalenstraße ist schnell erreicht.

# Sonstiges
Gute Grundsubstanz zum Durchmodernisieren; Mitte der 90er teilmodernisiert
- zusätzlich Nutzfläche im 2. DG-ausgebaut ohne Baugenehmigung ca. 50 m²
- Fenster von 1996
- verglaster Giebel im Spitzboden
- Heizung von 1992
Rippenheizkörper
WW über Durchlauferhitzer
- kleines Bad mit Wanne und Dusche
- erneuertes Gäste-WC in weiß im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Dachgeschoss
Innentüren erneuert
- Wintergarten mit Heizkörper und Fliesen; Zugang zur Terrasse (wird noch gefliest)
- Balkon über Wintergarten
- Loggia im Spitzboden
Elektroinstallation ca. 1996
frühere Garage im Haus jetzt Kellerraum

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 329.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-03-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9812