*Highlight* 2-Zimmer-Luxus-Apartment in der 9. Etage mit Blick über Berlin. in Berlin
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*Highlight* 2-Zimmer-Luxus-Apartment in der 9. Etage mit Blick über Berlin.

399.000 €

Dovestr. 9,  10587 Berlin - Charlottenburg
21.05.2024
  • Wohnfläche 58,95 m²
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 9
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1996
  • Hausgeld 391 €
  • Provision Mit Provision
  • Einbauküche
  • Aufzug
  • Keller

Standort

Dovestr. 9, 10587 Berlin - Charlottenburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft an der Spree präsentieren zu können. Die Immobilie besteht aus drei Häusern und insgesamt 185 Einheiten, die im Jahr 1996 erbaut wurden. Mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet das Haus nicht nur einen eigenen Wasserzugang zur Spree, sondern auch eine Tiefgarage und einen vollständig unterkellerten Bereich.
Besonders hervorzuheben ist der Concierge-Service, der den Bewohnern einen exzellenten Wohnkomfort bietet. Der Concierge-Service kümmert sich um alle Belange und sorgt für eine erhöhte Wohnqualität.

# Ausstattung
Diese ideal geschnittene Wohnung ist in der (obersten) 9. Etage des Wohnhauses und erstreckt sich über ca. 59 m². Sie wird bezugsfrei am 01.01.2025 übergeben. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Flur, Küche und Bad.
Bei dieser Einheit wurde an nichts gespart, vom Parkettboden bis zur komplett ausgestatteten Küche ist alles vorhanden. Für das gewisse Extra, ist mit der Glasfront die sich vom Wohnzimmer über die Terrasse bis hin zum Schlafzimmer, zieht gesorgt.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fertigparkett

Kaufpreis pro m²: 6.768,45 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 58,95 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,60 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Dovestraße ist eine gut gelegene Wohnstraße und Geschäftsstraße mitten in Charlottenburg. Der Uferbereich an der Spree lädt zum Spazieren ein, er führt in wenigen Gehminuten zum Schloss Charlottenburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im modernen Edeka im Nachbarhaus und im nahegelegen "Frische Paradies". Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien, sowie die U-Bahnstation "Ernst-Reuter-Platz" (U2) gewährleistet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-05-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HO-DO-09-47

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