Hell & ruhig im Gartenhaus : Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage auf der Kastanienallee!

# Objektbeschreibung
Das um 1899 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten, die sich auf ein Vorderhaus mit Seitenflügel und ein Quergebäude verteilen. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurden u.a. sämtliche Leitungen und Stränge erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Fassaden und Treppenhäuser instandgesetzt. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls ausgebaut.

# Ausstattung
Diese funktionale 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Quergebäudes und blickt damit auf die beiden ruhigen Innenhöfe. Das Objekt besteht aus 2,5 separat begehbaren, mit Parkett-Boden ausgestatteten Zimmern, einer geräumigen Essküche sowie einem großen Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die Wohnung ist ab sofort frei!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 6.836,94 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 64,21 m²

# Lagebeschreibung
Die Kastanienallee an der Grenze der Stadtteile "Mitte" und "Prenzlauer Berg" ist eine sehr beliebte und nachgefragte Wohngegend. Der unweit gelegene Zionskirchplatz und die nahegelegene Veteranenstraße bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch der schöne "Volkspark am Weinberg". Die Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahn "Rosenthaler Platz" (U8) und die Straßenbahnen (M10/M12) sehr gut gewährleistet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Flughafen 29 km
Fernbahnhof 3,9 km
Autobahn 1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-01-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-KA-47-15