#KOMINOS IMMOBILIEN# Ladenlokal in guter Lage von Bamenohl

# Objektbeschreibung
Dieses leerstehende Ladenlokal befindet sich in einer äußerst frequentierten Lage in Bamenohl und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Ihr zukünftiges Geschäftsvorhaben.

Das Gebäude wurde im Jahr 2002 erbaut und präsentiert sich in einem modernen Stil mit anthrazitfarbenen Kunststofffenstern.

Das Ladenlokal verfügt über einen ebenerdigen Eingang und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 61qm, die auf zwei Räume, eine Toilette und eine Küche aufgeteilt sind. Die gesamte Fläche ist mit ansprechenden Fliesen versehen, was für eine gepflegte Optik und leichte Reinigungsmöglichkeiten sorgt.

Eine großzügige Schaufensterfront bietet ideale Möglichkeiten für Werbung und Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Zudem stehen direkt am Gebäude zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihren Kunden bequemes Parken ermöglichen.

Das Gebäude, in dem sich das Ladenlokal befindet, besteht aus mehreren Wohnungen sowie zwei kleinen Gewerbeeinheiten. Diese Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen sorgt für eine lebendige Nachbarschaft und eine zusätzliche Kundenfrequenz.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, die nach einem optimalen Standort für ihr Geschäft suchen. Die gute Lage, die moderne Ausstattung und die vorhandenen Parkmöglichkeiten machen dieses Ladenlokal zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Ob als Geschäftsfläche oder Wohnraum – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und Potenziale.

# Ausstattung
- Baujahr 2002
- massive Bauweise
- ca. 61qm Fläche
- 2 Räume, Küche, Toilette
- moderne Anthrazite Kunststofffenster
- komplett gefliest
- Gaszentralheizung
- Schaufensterfronten zur Strasse
- 2 Stellplätze

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Gesamtfläche: ca. 61 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage von Finnentrop-Bamenohl ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Gemeinde gut an die umliegenden Städte und Infrastrukturen angebunden.
Die nahegelegenen größeren Städte wie Attendorn, Lennestadt und Olpe sind schnell zu erreichen und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen.

# Sonstiges
Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de

Sie haben Fragen zur Finanzierung / Förderfähigkeit... Sprechen Sie uns an. Wir prüfen die Möglichkeit auf Finanzierung/Förderung für Sie.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter
02722 - 6378660 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-03-22
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 4103