*NEUBAU* große barrierefreie City-Apartments mit Loft-Charakter in Giengen an der Brenz
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*NEUBAU* große barrierefreie City-Apartments mit Loft-Charakter in Giengen an der Brenz
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*NEUBAU* große barrierefreie City-Apartments mit Loft-Charakter

789 €

89537 Baden-Württemberg - Giengen an der Brenz
23.05.2024
  • Wohnfläche 60,29 m²
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Nebenkosten 180 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 2.367 €
  • Aufzug
  • Keller

Standort

89537 Baden-Württemberg - Giengen an der Brenz

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein barrierefreies City-Apartment mit Loft-Charakter und integriertem Kochen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich kann individuell eingeteilt werden, auch eine Umgestaltung in ein 2-Raum-Studio ist mit Absprache möglich. Diese Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die eine offene und kompakte Wohnlösung suchen. Ein schwellenfreies Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein Abstellraum runden das Gesamtpaket ab.

Das Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten ist ab April 2024 bezugsfertig.

Mitten in Giengen entstand ein architektonisches Highlight mit exklusiven Mietwohnungen für besondere Ansprüche. Wer hier wohnt kann die Vorzüge des Citylebens genießen. Schule, Kindergarten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ärztliche Grundversorgung sind in unmittelbarer Nähe.

Ob Schwimmbad oder Vereine - Giengen bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nehmen Sie sich eine kleine Auszeit vom Alltag am Brenzufer, das fußläufig erreichbar ist und zum Flanieren und Enspannen einlädt.

# Ausstattung
Fahrradkeller vorhanden

Aufgrund Neubau und Erstvermietung ist die Nebenkostenermittlung kalkulativ.
Wir weisen darauf hin, dass die Nebenkosten bei tatsächlicher Nutzung abweichen können.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm.
Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr.

Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft.
Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten in der Kernstadt verteilt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Endenergiebedarf: 28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 378

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