"Premium Neubau-Weinbergblick" (REH) - Ein Projekt der Dialog Firmengruppe

# Objektbeschreibung
"Premium Neubau - Weinbergblick" - exklusiver Neubau von 3 zukunftsorientierten Einfamilienhäusern (Reihenhäusern)

"Premium Neubau - Weinbergblick" - Moderner Wohnkomfort, maßgeschneidert auf 3 Etagen für Ihren ganz persönlichen Lebensstil. Mit großzügigen Wohnflächen zwischen 143 m² bis zu 170 m² sowie insgesamt 5 Zimmern, bieten diese Einfamilienhäuser ausreichend Raum, um Ihren ganz individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

"Premium Neubau - Weinbergblick" steht für HELL & GROßZÜGIG
Erleben Sie in Ihrem neuen Zuhause ein einzigartiges Gefühl von Raumfreiheit.
Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen somit ein helles und luftiges Ambiente. Ihr großzügiger Privatgarten in Südausrichtung mit Sonnenterrasse in Richtung Weinberge, bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genießen. Jedem Haus stehen Außenstellplätze für PKW (auf Wunsch Carport sowie Garage gegen Aufpreis) zur Verfügung.

"Premium Neubau - Weinbergblick" steht für NACHHALTIG & ZUKUNFTSFÄHIG
Mit der Energieeffizienzklasse KfW 55 und einer innovativen Wärmepumpen-Heizung, sind Sie nicht nur umweltfreundlich unterwegs, sondern auch bestens gerüstet für kommende Energieanforderungen. Der Einbau einer Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher ist optional möglich.

Sehr gerne stellen wir Ihnen "Premium Neubau - Weinbergblick" in einem persönlichen Termin vor.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
* Wandverkleidung in modernem Malervlies tapeziert und geweißt
* wahlweise hochwertiger Parkettboden sowie edle Feinsteinfliesen
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* zum größten Teil bodentiefe Fenster in 3-fach-Verglasung
* elektrische Rollläden
* Videogegensprechanlage
* ausreichend Netzwerkanschlüsse vorhanden
* Tageslichtbad in exklusiver Sanitärausstattung, mit bodengleicher Dusche
* Außenstellplätze für PKW, auf Wunsch Carportstellplatz sowie Garage möglich (gegen Aufpreis)
* Wallbox zum Aufladen Ihres E-Autos (optional möglich)
* Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher (optional möglich)

Individuelle Ausstattungswünsche können während der Bauphase berücksichtigt werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 2,00 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) fällig mit notarieller Beurkundung

Grundstücksfläche: ca. 245 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen der Mainebene und den Ausläufern des Spessarts, an der Landesgrenze zu Hessen, umgeben von malerischen Wäldern und sonnenverwöhnten Weinbergen, präsentiert sich die Stadt Alzenau mit dem zuzugsbeliebten Ortsteil Michelbach.

Mit seinen nur ca. 3000 Einwohnern ist der Weinort Michelbach ein ruhiger und familienfreundlicher Ort – enthält jedoch alles was, was man zum alltäglichen Leben benötigt.

Bis heute steht der beliebte Ortsteil Michelbach für ein ruhiges, ländliches Zusammenleben vieler Generationen mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Weinstuben, kleinen Restaurants sowie unterschiedlicher Sport- und Freizeitangeboten.

Der Generationenpark in Alzenau, ist ein beliebter und belebter Treffpunkt für Groß und Klein mit unzähligen Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Im Jahre 1730 wurde das romantische Wasserschlösschen Michelbach errichtet, welches seit 2006 als Museum für Besucher ausgerichtet wurde. Ein weitläufiger Schlossgarten um das Schloss herum ist für Besucher jederzeit zugänglich und bietet die perfekte Kulisse für erholsame Spaziergänge.

In nur wenigen Fahrminuten mit dem Zug oder PKW, erreicht man die Alzenauer Innenstadt. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A45, sind Sie in wenigen Autominuten auf allen wichtigen Verkehrsrouten des Rhein Main Gebietes.

Anbieter-Objekt-ID: 5192