#Provisionsfrei# Tolles Einfamilienhaus in Nordseenähe

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Hage, nahe der Stadt Norden und der Nordsee, bietet sich als selbstgenutztes Eigenheim, oder auch zur Vermietung an Feriengäste oder langfristige Kapitalanlage an.
Das Haus aus dem Jahre 1934 verfügt über ca. 125 qm Wohnfläche und 434 qm Grundstück. Es erstreckt sich über 2 Etagen, wobei das Obergeschoß auf Grund der besonderen Dachform bis zu einer Höhe von ca. 2,20 m frei von Dachschrägen ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC mit bodennaher Dusche, der Technikraum mit einer Gasheizung mit Brennwerttechnik, eine Küche mit maß angefertigter Einbauküche, zwei Zimmer, die entweder als getrennte Wohn- und Essbereiche oder als Wohn/Esszimmer und Schlaf/Gäste/Kinderzimmer genutzt werden können. Vorhanden ist auch ein Kaminofen von Harks, der auch vom künftigen Eigentümer weiter genutzt werden kann. Vom Erdgeschoß gelangen Sie auf die Terrasse oder in den hinteren Gartenbereich. Vom Flur führt die massive Holztreppe ins Obergeschoß.
Im Obergeschoß finden Sie zwei weitere Zimmer, die als Schlafräume genutzt werden können, ein großes Bad mit WC, Wanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Vom oberen Flur führt eine Bodenausziehtreppe auf den Dachboden, der sich als zusätzlicher Stauraum anbietet. Das Haus ist teilunterkellert, so dass auch hier noch Stellfläche genutzt werden kann.
Ständige Modernisierungen führten dazu, dass sich das Haus heute in einem Topzustand präsentiert. Die Modernisierungen der letzten Jahre im Überblick:
Teilweise neue Fenster: 2014
Haustüre einbruchshemmend: 2014
Heizkörper erneuert: 2014
Gastherme von Junkers: 2014
Schornstein ausgeschleudert: 2019
Fußboden EG: 2019
Küche mit neuen Anschlüssen: 2019
Decke im Esszimmer verputzt: 2019
Terrasse neu: 2020
Außenwände neu verfugt: 2021/2022
Gartenhaus: 2021
Doppelstabzaun: 2022
Bäder renoviert: 2022/2023
Schornstein mit Schiefer verkleidet: 2024
Außenwände wurden von innen isoliert

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hage, einem aufstrebenden Flecken an der ostfriesischen Nordseeküste. Hage ist beschaulich, verfügt aber über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mehrere Supermärkte für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken stellen die medizinische Versorgung sicher. Schulen und Kindergarten erreichen Sie ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad, so dass Sie Ihr Auto die meiste Zeit unter dem Carport stehen lassen können. Internationale Spezialitäten bieten diverse Restaurants im Ort, die Sie ebenfalls zu Fuß erreichen können. Umgeben ist Hage von Wäldern, in denen Sie beim Walken oder spazieren gehen abschalten können. Der schöne Schlosspark des Wasserschloss Lütetsburg und der dazu gehörende Golfplatz sind nur mehrere 100 m entfernt. Hage verfügt auch über ein Hallen- und ein Freibad mit einem sich anschließenden kleinen Erholungspark.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie auch Norddeich mit der schön angelegten Promenade und dem Nordseestrand.

Ein Energieausweis aus 2023 ist vorhanden und kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Energiebedarfsklasse E (135,7 kWh/(m² * a)

Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.