* PROVISIONSFREI * Vollständig erhaltene Mühle in ruhiger Alleinlage * Wohnen & Gewerbe - Siehe text * Finanzierung *

38.900 € VB

  • Wohnfläche 350 m²
  • Zimmer 16
  • Grundstücksfläche 1.580 m²
  • Verfügbar ab Mai 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 5
  • Baujahr 1776
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Garage/Stellplatz
  • Einliegerwohnung
  • Denkmalobjekt

Standort

06268 Sachsen-Anhalt - Querfurt

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Erbaut wurde die Mühle im Jahr 1776. Ein Umbau erfolgte 1925.

Das Mühlengebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen.

Von der Mühle aus hat man einen phantastischen Weitblick,

auf Felder und Wiesen. Alleinlage. Das Grundstück ist teilweise

eingezäunt. Die Möglichkeit der Wohnnuntzung besteht.

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* Mühle Grundfläche: 70,00 qm.
* Mühle Gesamtfläche: 350,00 qm (5 Etagen).
* Nebengebäude (ehem. Garage) 26,00 qm.
* Lager Fläche: 28,00 qm.
* Grundstück: 1.580,00 qm.

Die Mühle befindet sich in Alleinlage, am Ortsrand von Gatterstädt, ca. 6 km von Querfurt entfernt. Gatterstädt ist ein Ortsteil von Querfurt mit ca. 11.000 Einwohnern und der bekannten Burg als Wahrzeichen.

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Nach Aussage des zuständigen Bauamtes, kann das Objekt zu Wohnzwecken genutzt werden. Bauliche Veränderungen, wie z.B. der Einbau von größeren Fenstern, wird ebenfalls genehmigt.

* Stromanschluss: Ist vorhanden.
* Abwasser: Kann über eine Grube erfolgen.
* Trinkwasser: Kann über einen Brunnen erfolgen.

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Die Immobilienfinanzierung:

* Die Konditionen im Überblick:

1. Eine Anzahlung in Höhe von 50 % der Kaufsumme wird bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
2. Die Höhe der dann monatlich zu zahlenden Rate für den Restbetrag beträgt 700 Euro. (Oder höher nach Vereinbarung).
3. Die wirtschaftliche Übergabe und Schlüsselübergabe erfolgt am Tag der Kaufpreisanzahlung.
4. Die jährliche Verzinsung der Restkaufsumme beträgt 3,99 %.
5. Sondertilgungen durch den Käufer sind jederzeit möglich.
6. Eine einmalige Bearbeitungsgebühr in Höhe von 395,00 Euro wird bei Vertragsabschluss fällig. (Nur bei Ratenkauf. Nicht bei Barkauf.)
7. Eine Maklerprovision entfällt und ist nicht zu zahlen. Provisionsfreier Verkauf.
8. Der Käufer erhält sofort nach Beurkundung seinen namentlichen Grundbucheintrag. (Auflassungsvormerkung).

Gute Verkehrsanbindung über die B 180, B 250 und die ca. 5 km entfernte A 38.

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