!!!!!!! Reserviert !!!!!!! Aufgepasst!!!! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Oldesloe/OT

Objektbeschreibung

Diese freistehende Immobilie wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtet. Sie verfügt bei ca. 150 m² über 6 freundliche Zimmer. Das Dachgeschoss wurde etwas später ausgebaut und bietet eine Einliegerwohnung mit Küchenanschluss. Hier ergeben sich hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. lukrative Vermietung, ein Bürobereich, Kinderbereich oder die Großeltern ziehen mit ein usw. Zur Aufteilung der Räumlichkeiten: Man betritt die Immobilie und gelangt in einen kleinen Windfang, mit Gäste -WC und dem Zugang zum 1.Stock. Hinter der Windfangtür erreicht man einen Flur, der zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss führt, der Ess-Diele, mit Terrassenausgang, der Einbauküche, dem Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern, wie dem Wannenbad. Der 1. Stock bietet 3 zusätzliche schöne Zimmer, einen weiteren Raum, mit Küchenanschluss und das Wannenbad. Die Räumlichkeiten verfügen über einen schönen Dielenboden und Holztüren. Das Grundstück hat eine Größe von 670m² Eigenland. Die Terrasse ist südwestlich ausgerichtet. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt noch über einen tageslichthellen großen Hobbyraum. Vor dem Haus befinden sich zwei Autoabstellplätze. Diese Immobilie, mit seiner phantastischen Größe bietet wunderbare Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde über eine Ölheizung beheizt. Diese Heizung muss ausgetauscht werden Bei Besichtigung liegt der Energiepass vor.

Lage

Die Immobilie liegt in Bad Oldesloe, Ortsteil Seefeld, im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Eingebettet in grüner und frischer Natur lebt es sich hier in dem dörflichen Charakter sehr ruhig und friedlich. Der Freizeitwert in diesem Ort ist überdurchschnittlich hoch, ein schöner See lädt im Sommer zum Baden ein, die Umgebung des Sees bietet eine herrliche Flora und Fauna. Die vielfältige Vogelwelt weist in den warmen Jahreszeiten Enten, Reiher, Haubentaucher, Graugänse, Bläss und Teichrallen, Kormorane und vm. auf. In dieser schönen Umgebung kommt man wahrlich runter von seinem Alltagsstress. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto Bad Oldesloe und erhält dort alle infrastrukturellen Ressourcen, sowie den Autobahnanschluss A1 und den Bahnhof. Zur Ostsee sind es ca. 30 Minuten, nach Hamburg etwa 20 Minuten Fahrtzeit.

Ausstattung

Im Ergeschoss liegt eine Fußbodenheizun. Der 1. Stock bietet sehr attraktive Dielenböden und schöne Holztüren Die Ölheizung muss ausgetauscht werden Die Immobilie befindet sich energetisch nicht auf dem neusten Stand

Haftungsausschluss

Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Über die Richtigkeit und Genauigkeit der Angaben können wir keine Gewähr, bzw. Haftung übernehmen.

Provision

3,5% von dem Kaufpreis, inkl. der Mehrwertsteuer. Die Provision ist bei Notar Unterzeichnung verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtagesumme.