-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Virtueller
Rundgang -
Video
*Spreeoase in Charlottenburg: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung Nahe der TU!*
299.000 €
- Wohnfläche 51,71 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1904
- Hausgeld 204 €
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das gepflegte fünfgeschossige Gebäude besteht aus Vorderhaus, rechtem Seitenflügel und Quergebäude. Das Haus verfügt über 22 Wohneinheiten, sowie 2 im EG befindlichen Gewerbeeinheiten, die über 2 Treppenhäuser erschlossen sind. Im VH befindet sich einen Aufzug. Das Objekt wurde Mitte der 90er größtenteils modernisiert und ist außerdem voll unterkellert.
# Ausstattung
Die angebotene große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Hinterhauses. Die geräumige Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Diele. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Diese helle Wohnung hat einen großzügigen Grundriss und ist das ideale neue zu Hause für einen Single-Haushalt oder zu zweit.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett
Kaufpreis pro m²: 5.782,25 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 51,71 m²
# Lagebeschreibung
Die Galvanistraße ist eine durchgrünte, ruhige Wohnstraße mitten in Charlottenburg. Der Uferbereich in unmittelbarer Nähe an Landwehrkanal und Spree lädt zum Spazieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Dovestraße (400m) und im nahegelegen "FricheParadies". Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien, sowie die U-Bahnstation "Ernst-Reuter-Platz" (U2) gut gewährleistet.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Flughafen 35 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 5 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-08-15
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: BO-GA-03-22
Rechtliche Angaben
ADEN Immo GmbH
Mehringdamm 77
D-10965 Berlin
Tel.: +49 (0)30 616 75 115
E-mail: berlin[at]aden-immo[dot]com
([at] durch @ und [dot] durch . ersetzen um eine Nachricht zu versenden)
Vertreten durch die Geschäftsführer David Nguyen Viet und Arnaud Schott
Handelsregister AG Berlin-Charlottenburg, HRB: 127733 B
USt.-Id.: DE273054469