+++ Walmdachvilla auf breitem Sonnengrundstück in Neu-Anspach +++

# Objektbeschreibung
Mit dem nachhaltigen und energieeffizienten Aktionshaus SAVE 6 signalisieren Sie Sinn für Eleganz und Ästhetik. Die Stadtvilla ist auf einem breitem Grundstück mit der Möglichkeit eine Doppel-Garage zu errichten in einem Ortsteil von Neu-Anspach geplant.
Im Angebotspreis ist das Grundstück bereits berücksichtigt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit King-Size Deckenhöhe und erhöhten Fenstern und Türen sowie die gerade Treppe sind ein Unterscheidungsmerkmal zu normalen Standardhäusern.
Ein weiterer Unterschied ist die maximal Sicherheit beim Bau, von der Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie und die durchschnittliche Lieferzeit nach 14 Wochen nach Erfüllung der Bau- und Liefervoraussetzungen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Erstberatungstermin!

# Ausstattung
INKLUSIVLEISTUNGEN
-Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
-Architektenleistung, Vermesser, Freiflächenplanung,
Bodengutachten
-DGNB Serienzertifizierung (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen)
-Luft-Wasser-Split-Wärmepumpe
-Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
-KfW 55
-Echtholztreppe
-3-fach-Verglasung mit el. Aluminium-Rollläden
-Fußbodenheizung im EG und DG
-4 fach Bau-Sicherheitspaket bis zur Hausübergabe

Inkl. Material-Ausbaupaket 1
-Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
-Heizungsanlage
-Elektropaket
-Dämm- und Beplankungspaket

Inkl. Material-Ausbaupaket 2:
-Sanitärobjekte (Dusche, WC, Armaturen)
-Fliesen
-Innentüren inkl. Zargen, Fensterbänke
-Bodenbeläge
-Tapeten

Diese Materialien wählen Sie in unserem hauseigenen Bemusterungszentrum aus.

Das Haus wird mit dem Dienstleistungspaket Aktiv Time (technikfertig) angeboten.

In einem persönlichen Gespräch können wir auch gerne andere Ausbaustufen (vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Haus) sprechen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 690 m²
Nutzfläche: ca. 145,86 m²

# Lagebeschreibung
Die City Villa SAVE 6 ist auf einem ca. 690 m² großen Grundstück in Rod am Berg geplant.

Unser Grundstücksangebot ist exklusiv nur für unsere Kunden vorbehalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer; somit sparen Sie Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Grundbucheintragung, da diese nur auf den Wert des Grundstücks anfallen!
Hinweis:
Wir respektieren die Vorgaben der Grundstückseigentümer. Daher werden wir k e i n e Angaben über Eigentümer und genaue Lage der Grundstücke mitteilen.
In einem persönlichen Gespräch erläutere ich Ihnen gerne meine professionelle Vorgehensweise zum Traumhaus.

# Sonstiges
Sie haben bereits ein Grundstück? Ich schaue mir dieses gerne mit einem Tiefbauer vor Ort an, um aus unserem umfangreichen Haustypen und den Gegebenheiten des Grundstücks, eine optimale Hausplanung zu ermöglichen.

Egal ob Bungalow, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Stadtvilla oder Bauhausstil - alles Made in Germany. Die Firma allkauf ist bereits seit fast 40 Jahren tätig und gehört zur Deutschen-Fertighaus-Holding. Diese ist mit fast 4.000 gestellten Häusern pro Jahr, Marktführer in Deutschland. Die Vorteile, die wir durch unsere Einkaufspower erreichen, können wir an Sie weitergeben.
Lassen Sie sich ein unverbindliches auf Sie zugeschnittenes Angebot unterbreiten. Dann sind Ihre Wünsche, Bau- und Kaufnebenkosten berücksichtigt und bringen so beim Bau keine bösen Überraschungen! Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus und die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete die im Preis bereits enthalten sind.
Alle Abbildungen stellen lediglich Wohnbeispiele dar! Das abgebildete Beispielhaus ist ein Save 6.
Die Gestaltung Ihres Traumhauses erfolgt nach Ihren Vorgaben im Architektentermin.
Die Quadratmeterangabe entspricht der Nettogrundfläche nach DIN 277.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BV MS 111