1 bzw. 2-Familienhaus kaufen mit oder ohne Baugrundstück (400m2).

Das BAUGRUNDSTÜCK wird nicht separat verkauft !!!

Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.
Bitte nur telefonische Anfragen!

Ich bin gut erreichbar täglich zwischen 18 und 23 Uhr.

Tel. 0177 777 1090

WICHTIG :
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Es gibt für den Kauf zwei Möglichkeiten :

A.) Das Haus mit den Garagen etc.und das gesamte Kaufgrundstück 800 m2 kaufen, wobei ein Teil der Gartenfläche von max. 400 m2 mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann. (BAULAND) !

Eine Baupflicht besteht aber amtlich nicht !

KAUFPREIS: 385.000 Euro und zusätzlich
--------------------- Preis für Baugrundstück.

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B1.) Das Haus mit den Garagen etc. und das rd. 450 m2 Kaufgrundstück kaufen, wobei die restliche Gartenfläche (Bauland), dann 350m2 auf Wunsch auch später gekauft werden kann !!!

B2.) Der Käufer kann " kostenfrei "die restliche Gartenfläche (also das Bauland) zusätzlich als Gartenfläche nutzen !

KAUFPREIS: 385.000 Euro
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WICHTIG :
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Bei Kauf des Baugrundstückes ist der Preis
deutlich unter dem Marktpreis ! ! !
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Die Lage des Hauses ist sehr gut und ruhig.
Fußweg zur K&K Filiale ca. 5 Minuten.
Selbst bewohne ich das Haus seit 1982.

Alle Ausstattungen des Hauses sind voll funktionstüchtig. Einfach einziehen und wohnen.

Die wesentlichen Daten zum Objekt :
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* Kaufgrund 800 m2 oder 450m2.
* Wohnfläche über 200 m2.
* 2 x sehr große Garagen.
* 3 x PKW- Einstellplätze.

* Außen-Kaminfeuer, Terrassen und
Kaminfeuer im Partyraum.
|| SCHWIMMBAD im Keller mit Außen-
terrasse (Betriebskosten 25€ mtl.) || ✓

ERDGESCHOSS :
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Wohn-und Esszimmer (über 50m2 ).
Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Einbauküche, Windfang, Diele.

OBERGESCHOSS :
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Kann auch als separate Wohnung offiziell genutzt werden.

3 -Zimmer, Badezimmer und großes Wohnzimmer.

Zudem besteht eine sehr große Dachterrasse über die gesamte Garagenfäche.

Obergeschoss bis zum Dach nach oben geöffnet (Galerie) mit großer Fensterfront am Giebel.
Rest ausgebautes Dachstudio.

KELLERGESCHOSS :
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|| Das Kellergeschoss ist mehr als gleichwertig gegenüber den anderen Räumlichkeiten. ! ! ! ||

1. Kellerbar ( Partyraum ) mit Kaminfeuer
und finnischer Sauna. Große Türfront zur
Außenterrasse-Keller und Gartenbereich.

2. Top-Schwimmbad ( 7x 3 mtr.) mit eigener
Warmwasser-Heizung.Gegenstromanlage,
Unterwasserleuchten, Abdeckung, Klima,
Entfeuchtungsanlage usw.

3. Große Dusche und separates WC.

Meine große Bitte :
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Bitte melden sie sich nur bei genügend
EIGENKAPITAL und Zusage bei Fremdmittel-Einsatz ! ! !

Ältere Gebäude müssen i.d.R.
20% EIGENKAPITAL unterlegt werden ! ! !

Meine Telefonnummer: 0177 777 1090
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