2 Dachgeschossrohlinge mit Potential zu Traumwohnungen im Szenekiez Kreuzkölln in Berlin
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2 Dachgeschossrohlinge mit Potential zu Traumwohnungen im Szenekiez Kreuzkölln in Berlin
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2 Dachgeschossrohlinge mit Potential zu Traumwohnungen im Szenekiez Kreuzkölln

740.330 €

Finowstraße 28,  12045 Berlin - Neukölln
21.05.2024
  • Wohnfläche 228,80 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 3
  • Etage 5
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1907
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller

Standort

Finowstraße 28, 12045 Berlin - Neukölln

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Gestalterische Freiheit im Doppelpack: Lassen Sie Ihrer Kreativität bei diesen beiden unausgebauten Dachgeschosswohnungen freien Lauf. Auf ca. 147 und 82 Quadratmetern erhalten Sie hier die Chance, sich Ihre ganz individuellen Traumwohnungen zu gestalten. Die in den jeweiligen Grundrissen abgebildeten Ausbauvorschläge zeigen, was möglich ist: Wie wäre es im Falle des größeren Rohbaus zum Beispiel mit einem weitläufigen Wohnzimmer mit offener Küche und Dachterrasse, zwei Bädern und vier weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern? Und im Falle der kleineren Einheit mit einem offenen Wohn- und Esszimmer sowie zwei separaten Zimmern? Und sofern Sie noch weitere Argumente für die zwei Rohdiamanten suchen, kann die herausragende Lage im angesagten Kreuzkölln Sie vielleicht überzeugen.

Mehr zum Projekt:

Gründerzeitcharme in warmem Gelb und Beigerot: Das 1907 erbaute Gebäude mit den 2017 instandgesetzten Außenfassaden besteht aus einem Vorderhaus, einem daran angeschlossenen Gartenhaus sowie zwei einladenden und ebenfalls kürzlich erneuerten Innenhöfen. Im Inneren des viergeschossigen Altbaus wird man von einem hellen, freundlichen Eingangsbereich begrüßt, während gut erhaltene Holztüren an vergangene Zeiten erinnern. Insgesamt verteilen sich 28 praktisch geschnittene Wohneinheiten mit Größen von 48 bis 128 m² über das Vorder- und Gartenhaus. Die meisten von ihnen verfügen über einen Balkon oder Privatgarten, während jede der Wohnungen einen Kellerraum erhält. Jede Menge Behaglichkeit für anspruchsvolle Altbauliebhaber:innen.

# Ausstattung
+ 2 Dachgeschosseinheiten in historischem Altbau von 1907
+ Potentielle Traumwohnungen mit viel Gestaltungmöglichkeiten
+ 147 und 82 Quadratmeter Wohnfläche
+ Ausbauvorschlag mit offenem Wohn-/Kochbereichen, separaten Zimmern und Dachterrassen

# Lagebeschreibung
Keine Frage: Neukölln ist der momentan spannendste und bunteste Bezirk der Hauptstadt. Besonders begehrt ist das Kreuzkölln genannte Gebiet im Norden, das von Sonnenallee, Kottbusser Damm und Landwehrkanal eingerahmt wird. Hier befindet sich auch die eher ruhige Finowstraße, die dennoch im pulsierenden Zentrum des Stadtteils liegt und daher gerade bei jungen Familien besonders beliebt ist. Vor allem ein junges, internationales Publikum genießt es, die zahlreichen Kneipen, Bars und Szenelokale in Neukölln zu erkunden. Und auch viele Unternehmen und Start-Ups profitieren von dem weltoffenen, kreativen Umfeld und siedeln sich gezielt hier an. Sollte man seinen Kiez doch einmal verlassen wollen, so ist man dank der fußläufig erreichbaren U-Bahnstationen der U7 und U8, sowie den zahlreichen Bussen entlang der Sonnenallee schnell an den wichtigsten Zielen der Spreemetropole.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 153,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.04.2022
Gültig bis: 04.04.2032
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BXXFIN028B-W-C32

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