2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im schönen Halle-Rosengarten

# Objektbeschreibung
Die Theodor-Neubauer-Straße 8-12 ist ein vollsaniertes Objekt u.a. mit einer umfassenden Wärmedämmung, Isolierverglasung der Fenster, Modernisierung der Elektroleitungen sowie der Heizungsanlage in Haus und Wohnung wie auch einer neuen Hauseingangstür.

# Ausstattung
- Zusätzliche Merkmale: Einkaufsmöglichkeiten, Grüne Lage, gute Anbindung ÖPNV, Ruhige Lage, Schule in der Nähe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: saniert

Gesamtfläche: ca. 49,52 m²
Vermietbare Fläche: ca. 49,52 m²

# Lagebeschreibung
Dieses vollsanierte Objekt liegt ruhig und grün in einer Seitenstraße der Merseburger Straße. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind nur ca. 5 min. zu Fuß entfernt. Den S-Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 26. Mithilfe der Straßenbahnlinien 3 und 8 gelangen Sie bequem in die Innenstadt und Richtung Trotha. Die Linien 2 und 5 bringen Sie Richtung Beesen und Kröllwitz. Der NP-Markt sowie das Rehasportzentrum GRSV Elsteraue e.V. sind fußläufig in ca. 8 min. zu erreichen. Ein Ärztehaus und das BG Klinikum Bergmannstrost liegt lediglich 2 Straßenbahnhaltestellen entfernt. In unmittelbarer Umgebung, ca. 5 min. fußläufig, befinden sich außerdem der Kindergarten Wirbelwind und die Grundschule Auenschule.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 102.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.06.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962

Anbieter-Objekt-ID: 30059.020