2-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage

Zum 01.08.2024 können Sie diese exklusive Wohnung im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt. Das Objekt wurde erst im April 2023 fertiggestellt.
Die Wohnung bietet neben einem Schlafzimmer ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Arbeitsbereich, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche (1,20 x 1,10 m) und ein separates Gäste-WC.

Das Objekt ist barrierefrei, der Kellerraum sowie die Gemeinschaftskellerräume (Waschkeller, Technikraum) lassen sich bequem über den Aufzug erreichen.
Zur Wohnung gehören auch eine große Terrasse mit Außenwasserhahn sowie ein PKW-Stellplatz, der bereits mit einer schaltbaren Steckdose versehen ist - zum Beispiel, um das Auto zu saugen oder den Akku des E-Bikes zu laden. An diesem sind Anschlüsse für eine Wallbox vorhanden, die Installation sowie Nutzung einer Wallbox könnte nach Abstimmung erfolgen.

Sämtliche Räume verfügen über eine moderne Fußbodenheizung (über Erdwärme). Alle Fenster sind dreifachverglast mit zusätzlich einbruchhemmenden Beschlägen, Aufbohrschutz und elektrischen, individuell einstellbaren Raffstores (ähnlich wie Rollläden).
Die gesamte Wohnung mit Ausnahme des Schlafzimmers ist gefliest mit Fliesen (60x60 cm) in Betonoptik. Im Schlafzimmer ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Die eingebauten Deckenstrahler im Wohn- und Schlafzimmer sind dimmbar.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses, das als KfW-Effizienzhaus 55 erneuerbare Energien gebaut worden ist.
Die Wohnung wird über Erdwärme geheizt, die Nebenkosten sind also äußerst gering.

Zum Service des Hauses gehört ein Gärtner, der die Außenanlagen pflegt, auch um die Treppenhausreinigung sowie das Herausstellen der Mülltonnen kümmern sich externe Dienstleister. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung:
- Eichenparkett im Schlafzimmer
- großformatige Fliesen in Betonoptik (60 x 60 cm)
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- elektrische Raffstores an allen Fenstern

Es besteht die Möglichkeit die Küche gegen Zahlung von 500€ an die jetzige Mieterin zu übernehmen.

Lage:
Das Objekt befindet sich in Lüdinghausen, Stadtfeldstraße 6. In einer Entfernung von 200-400m befinden sich ein Kino, Rewe, Edeka, Aldi und drei Bäcker.
Die Innenstadt bis zum Marktplatz ist in 600m zu erreichen.

Stellplatz: 40€/Monat

Gut geeignet für ein bis zwei Personen.

Keine Tierhaltung!

Bei Interesse senden Sie mir bitte ein paar aussagekräftige Informationen (Name, Beruf, Telefonnummer, verfügbares Einkommen pro Monat) über sich zu, ich melde mich dann kurzfristig bei Ihnen bzgl. eines Besichtigungstermins.

Es handelt sich hier um eine private Vermietung, Maklerkosten fallen nicht an!