2-Zimmer-Wohnung in der Merheimer Straße 86-88 zu verkaufen! WE 7
299.500 €
- Wohnfläche 66,26 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1983
- Hausgeld 241 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**: Besonders kleinere und mittelgroße Einheiten mit klassischen Grundrissen und funktionalem Wohnkomfort sind gefragt - wie in diesem solide vermieteten 12-Parteienhaus von 1983. Die Wohnflächen zwischen circa 37 und circa 67 Quadratmetern sind ideal für Singles und Paare.
**Lage**: Die Merheimer Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die parallel zur Haupt-Einkaufsmeile Neusser Straße vom Grüngürtel stadtauswärts verläuft. Hier wohnt man angenehm abseits des Trubels und gleichzeitig so zentral, dass man überall perfekt hinkommt. Die U-Bahnlinien 12 und 15 in die Innenstadt sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Nur Schritte vor der Haustür fährt ein Bus in circa drei Minuten zur S-Bahn. Die Anbindungen an A1, A3 und A57 sind hervorragend. Open-Air-Shopping ist von Montag bis Samstag auf dem lebendigen Wochenmarkt am Wilhelmsplatz angesagt. Spielplätze und Parks sind in unmittelbarer Nähe und laden zum erholen ein. In Nippes können Sie alles erreichen.
**Ausstattung**: Zur Ausstattung gehören Parkett bzw. Fliesen oder Laminat. Bitte beachten Sie das nicht alle Wohnungen vollständig renoviert sind. Die beiden Einraum-Appartments im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine große Terrasse. Die Zwei-Zimmer-Einheiten haben einen überdachten Balkon zur ruhigen Hofseite, ein geräumiges Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich sowie eine separate Küche und ein Wannenbad. Sehr praktisch ist der von der Diele zugängliche Abstellraum. So attraktiv kann flächeneffizienter Wohnraum sein.
**Heizungsart**: Zentralheizung, Gas
**Energieausweis**: liegt vor
**Energieausweistyp**: Verbrauchsausweis
**Energiebedarf**: 119 kWh/(m²\*a)
Rechtliche Angaben
GLOBAL-ACT GmbH
Agrippinawerft 12
50678 Köln · Germany
Ghaffar Ghaffari CEO
Geschäftsführender Gesellschafter
Phone +49 221 340264-40
Fax +49 221 340264-49
E-Mail: info@global-act.de
Parken Tiefgarage Rheinauhafen
Einfahrten Bayenturm und Südkai
Aufgang 8.01 Siebengebirge #12-16
Amtsgericht Köln HRB 51238
Gewerbeerlaubnis erteilt nach
§ 34c der Gewerbeordnung (GewO)
durch die Stadt Köln,
Amt für öffentliche Ordnung,
Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 230 796 996
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