Kapitalanlage im AGNESVIERTEL! - gut vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug zu verkaufen! WE 4

Wunderschöne Zweizimmerwohnung in einer ruhigen Seitenstraße des Agnesviertels!

Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Kaltmiete liegt bei 485,99 €

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Das Bad ist 1993 erneuert worden. Der Boden ist mit dunklem Laminat belegt.

Die Wohnung verfügt über einen sehr schönen, Süd-westlich ausgerichteten Balkon!

Die Bestandsimmobilie in der Schillingstraße aus dem Jahr 1958 liegt

in einer Seitenstraße der Neusser Straße, im Kölner Agnesviertel. Das

Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit

je zwei Zimmern. Die Wohnflächen betragen zwischen rund 42 m2 und

55 m2. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über einen kleinen Balkon,

einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer

sowie ein Wannenbad. Bei den Dachgeschosswohnungen gelangen Sie

über eine Wendeltreppe in den Spitzboden.

Hier lebt es sich entspannt. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Zur Ausstattung gehören Fliesen, Parkett und Laminat als Bodenbeläge. Selbstverständlich sind die Fenster isolierverglast. Die Gebäude

sind massiv gebaut, die Fassaden sind verklinkert bzw. verputzt. Die

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verbindet beide Objekte. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

Vis-á-vis ragt die Agneskirche an der Neusser Straße imposant

hinaus. Die nach dem Dom größte Kirche in Köln steht auch namentlich Pate für einen ganzen Stadtteil, der offiziell zur Neustadt-Nord gehört, den Kölner aber als Agnesviertel bekannt ist.

Rund um diesen zentralen Punkt befinden sich traditionell beliebte Wohnlagen im besten Einklang mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten in jeder Preisklasse und

Stilrichtung. Die Bewohner des Viertels schätzen das besondere

Flair dieses ebenso quirligen wie sympathischen Quartiers, unmittelbar am Rande der Kölner City.

Wer das Besondere dieser Lage kennenlernen und rasch verstehen

möchte, kann dies am besten mit einem Spaziergang entlang der

Neusser Straße zwischen Agneskirche und Ebertplatz erreichen.

Hier wird der ganz spezielle Spirit sofort überspringen. Von Ihrer

neuen Wohnung aus sind es nur wenige Schritte hinein in diese

schöne Meile…