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Virtueller
Rundgang
2-Zimmer-Wohnung in Weiden mit Loggia und KFZ-Stellplatz Nähe Klinikum sucht neue(n) Eigentümer(in)
120.000 €
- Wohnfläche 51 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Baujahr 1982
- Hausgeld 201 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung mit ca. 52 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982 im Stadtgebiet von Weiden. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein KFZ-Außenstellplatz.
Vom Treppenhaus aus gelangt man über einen Laubengang zur Wohnungstür.
Hier betritt man die Wohnung durch den Flur. Vom Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer, das Badezimmer mit vorgelagerten Abstellbereich und das Wohnzimmer. Im Wohnzimmer integriert ist eine räumlich separierte Kochnische. Außerdem gelangt man vom Wohnzimmer aus auf die nach SO ausgerichtete Loggia.
Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrstuhl.
Es gibt eine Hausverwaltung, die sich um alles kümmert.
# Ausstattung
Die Wohnung ist mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgelegt:
- Schlafzimmer Laminat
- Flur Filz/Teppichboden
- Badezimmer Fliesen
- Wohnzimmer Teppichboden
- Kochnische PVC
In der Kochnische ist eine Küchenzeile in L-Form verbaut.
Alle Fenster und die Türe zur Loggia sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung.
Das Fenster im Schlafzimmer verfügt über eine mechanische Kunststoffjalousie.
Die Zentralheizung (Erdgas) bzw. der Brenner wurden im Jahr 2001 erneuert.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten in den Bereichen Bodenbeläge, Badezimmer und Kochnische sind – nach eigenem Ermessen - empfehlenswert.
Energieausweis:
Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis:
Mehrfamilienhaus
Hauptenergieträger Erdgas E
Energiebedarf 111,7 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse D
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.264,15 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,91 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich zentral im Weidener Stadtgebiet.
Bis zum Klinikum Weiden sind es ca. 5 Minuten Fußweg und bis in die Fußgängerzone ca. 10 Minuten.
Eine Haltestelle des ÖPNV ist ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichbar.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
WEITERE OBJEKTINFORMATIONEN:
Bei Interesse am Objekt geben wir Ihnen gerne die Möglichkeit der virtuellen 360-Grad-Besichtigung
unseres Angebots.
Kontaktieren Sie uns dazu einfach über diese Plattform und dem Kontaktbutton.
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und
übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé
kann deshalb durch Wüstenrot Immobilien nicht übernommen werden. Unsere
Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben
ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Eine Besichtigungstermin ist nach Absprache gerne möglich.
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Wüstenrot-
Finanzierungsspezialisten/-innen erstellen.
VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte &
kostenlose Werteinschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bausparkassenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns
kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-
Gespräch jederzeit zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-10
Letzte Modernisierung: 2001
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 47388
Rechtliche Angaben
Wüstenrot Immobilien
Peuerlstraße 5
92637 Weiden
E-Mail: marcus.plock@wuestenrot.de
Mobil: +49 170 2370706
Tel.: +49 961 42396
Steuer-Nr.: 255/258/81086
USt-IdNr.: DE177943478
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Neustadt a.d.Waldnaab
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK München
Wüstenrot Immobilien GmbH
W&W-Platz 1
70806 Kornwestheim, Deutschland
Telefon: 07141 167562-00
Telefax: 07141 1662-17
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Webseite: www.wuestenrot-immobilien.de
Geschäftsführer
Jochen Dörner
Sitz
Ludwigsburg
Registergericht
Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt-IdNr.
DE 811298753
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
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