3,5 Zimmer Wohnung Behinderten- u. Altengerecht in einer grünen Parkanlage! Bezugsfrei 01.07.!

# Objektbeschreibung
Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und ist speziell konzipiert für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 88 qm alles, was Sie für ein selbstbestimmtes und bequemes Leben benötigen.

Die Wohnung sowie die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre durchdachte Architektur und die barrierefreie Gestaltung aus. Mit einem Aufzug, der Sie direkt In die Etage bringt, und Türen und Fluren in Überbreite, wurde an alles gedacht, um Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu machen.
Sie kaufen Provisonsfrei vom Eigentümer!

Highlights:

Barrierefreiheit: Vollständig zugängliche Räumlichkeiten ohne Schwellen, mit breiten Türen und einem barrierefreien Bad, garantieren Ihnen ein komfortables Wohnen.

Behindertengerecht: In der Wohnung ist genug Platz, um sich mit einem Rollstuhl oder anderen Hilfsmitteln frei bewegen zu können. Dazu ist der Platzbedarf ausreichend genug für Wendemanöver. Lichtschalter, Steckdosen sind in einer Höhe angebracht, die auch im Sitzen leicht zu erreichen sind. Türen und Fenster sind leicht zu öffnen und zu schließen.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Hinter dem Haus befindet sich eine wunderschöne parkähnliche Grünanlage.

Ausstattung: Küche, großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Besuche und ein geräumiges Schlafzimmer.

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Aufzug im Gebäude, Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Apartment und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38926-5 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde 2016 moderniesiert.

Barrierefreies Badezimmer

Behindertengerechte Ausstattung

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.261,62 €

# Lagebeschreibung
Es ist Ihnen möglich, die Schulen Förderturmhaus, Karlschule und Mevissenschule kurzfristig zu erreichen. Fünf Spielplätze gibt es fußläufig in der Umgebung. Die Supermärkte Aldi Nord, Polnische und Schlesische Spezialitäten und Kaufland sind rund um das Objekt zu erreichen. Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu verbringen, stehen Ihnen die Gärten CARLsGARTEN und Hasebrinks Garten zur Verfügung. Binnen weniger Fahrminuten finden Sie Gemeinschaftspraxis Schonnefeldstrasse (Arztpraxis). Zwölf Bushaltestellen erreichen Sie schnell, zum Beispiel: Zeche Carl. Im erweiterten Umfeld stehen Ihnen zwei Bahnhöfe zur Verfügung, zum Beispiel: Heßlerstraße. In der Nähe finden Sie die Autobahn A 42. Um mehr über Essen zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.essen.de

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.12.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38926-5