3-Parteienhaus im Reihenhausstil in idyllischer Ortsteillage

Objektbeschreibung
Bei diesem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang - eine absolute Besonderheit. Alle drei Wohneinheiten bilden vom Grundriss her einen kleinen Hausteil des attraktiven Gebäudeensembles, wie eine Art Reihenhaus.

Alle Gebäudeteile sind durch den derzeitigen Eigentümer in den letzten Jahren aufwändig modernisiert und und instandgehalten worden. Die drei Einheiten sind über den gemeinsamen Innenhof verbunden. Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei PKW-Stellplätze.

Das angebotene Objekt mit den drei charaktervollen Wohneinheiten bietet vielseitige Möglichkeiten und bietet sich sowohl als Kapitalanlage zur weiteren Vermietung als auch zur zukünftigen (Teil-) Selbstnutzung an. In diesem Fall ließe sich auch ein Mehrgenerationen-Wohnen realisieren oder Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück. Bautechnisch wäre es ebenfalls möglich, die hinteren beiden derzeit separat genutzten Einheiten über die obere Etage zu verbinden. Alle drei Wohnungen sind derzeit an nette Familien vermietet. Als besonderes Highlight beim Kauf dieser Immobilie besteht die Möglichkeit eines späteren Teilverkaufs, da das Objekt bereits über eine Teilungserklärung verfügt.

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 62,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Holzpellets

Lage
Die Stadt Butzbach ist der Mittelpunkt der bezaubernden Landschaft und somit die "Perle" der Wetterau. Butzbach gliedert sich in insgesamt 14 Ortsteile, die alle zum einen durch ihren eigenen Charme und zum anderen durch die äußerst gute Anbindung bestechen. Insgesamt konnte Butzbach Ihre derzeit etwa 27.000 Einwohner von sich überzeugen, die gerne die zahlreichen Feste der Stadt auf Hessens schönstem Marktplatz besuchen, die Idylle im herrlichen Schlosspark oder einem der Ortsteile mit seinen zahlreichen Naturschutzgebieten genießen. Butzbach verfügt neben diesen Attraktivitäten über ein sehr gutes Verkehrsnetz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Diese Wohnung befindet sich im idyllischen, ruhigen und zugleich gut angebunden Stadtteil Hausen, umgeben von Wald und Wiesen.

Sonstiges
Gerne erhalten Sie auf Anfrage die genaue Anschrift der angebotenen Immobilie, um sich zunächst einen
Eindruck davon zu machen, ob die Lage, die nun einmal unveränderbar ist, Ihren Ansprüchen gerecht wird. In diesem Zug erhalten Sie auch unser Exposé mit weiteren interessanten Informationen zum Objekt.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vorzustellen und zu zeigen. Gerne beantworten wir vorab Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Sämtliche Informationen basieren auf Aussagen unseren Auftraggebers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer vorbehalten.

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