3 Wohneinheiten! Einfamilienhaus mit großem Anbau nach WEG aufgeteilt in Isernhagen - Altwarmbüchen
790.000 €
- Wohnfläche 237 m²
- Zimmer 9
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 703 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses interessante Angebot bietet Ihnen zwei verbundene Einfamilienhäuser - aufgeteilt nach WEG - in Isernhagen-Altwarmbüchen. Das vordere Haus wurde ca. 1958 auf einem derzeit ca. 704 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen zwei schöne Wohnungen. Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² besitzt ein ca. 1998 modernisiertes Duschbad. Die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² ist ca. 1997 kernsaniert worden und besitzt einen ausgebauten Dachboden als wohnliche Nutzfläche. Das Haus wurde ca. 2013 mit einem neuen Dach versehen und wird aus dem Nachbarhaus mit beheizt.
Der Anbau wurde ca. 1978 realisiert und bietet derzeit eine schöne große Wohnung mit beheiztem Wintergarten und ca. 122 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Sie genießen hier den Blick in den wunderschönen, nach Nordosten ausgerichteten und beheizten Wintergarten. Das Haus besitzt eine schönes, ca. 2012 modernisiertes Duschbad. Der Anbau ist voll unterkellert und ist mit einer ca. 2019 erneuerten Gas-Zentralheizung mit Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet.
Die große Doppelgarage liegt unmittelbar vor dem Haus auf dem Hof. Lassen Sie sich vor Ort von einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 703 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Dieses interessante Angebot liegt ruhig mit sehr guter Anbindung in Isernhagen-Altwarmbüchen bei Hannover. Bezogen auf die Einwohnerzahl ist Altwarmbüchen die größte Isernhagener Ortschaft und ist mit dem Rathaus Sitz der Gemeinde Isernhagen. Altwarmbüchen liegt jenseits des nordöstlichen Stadtrandes von Hannover. Im Süden grenzt das Ortsgebiet an das ehemalige Altwarmbüchener Moor. Im Norden schließen sich beidseits der Wietze weite landwirtschaftlich genutzte Flächen an, die nach Isernhagen hin sanft ansteigen. Die ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur und Naherholungsfaktor zeichnen die Lage aus. Nur einige Autominuten entfernt erreichen Sie das große A2 Einkaufszentrum und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Eine Linie der Stadtbahn Hannover ist fußläufig zu erreichen und bringt Sie in ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Mit dem PKW sind Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten im Zentrum von Hannover. Die Autobahn A2 und der Messeschnellweg sind einige Minuten entfernt. Der nahegelegene Altwarmbüchener See lädt im Sommer zum Verweilen ein.Entfernungen:
U/S Bahn 1 km
Flughafen 5 km
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 199397
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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