3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia.

**Objektbeschreibung:**

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in

Feldrandlage von Gedern-Oberseemen.

Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet ca. 75 m² verteilt auf einen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.

Eine kleine Loggia mit Blick ins Grüne, ein Außenstellplatz und

ein Kellerraum runden das Immobilienangebot ab.

Endenergieverbrauch: 97,1 kWh/(m²\*a), Effizienzklasse: C

**Ausstattung:**

\- Loggia

\- Kellerraum

\- Außenstellplatz

**Lagebeschreibung:**

Die Wohnung befindet sich in Gedern - Oberseemen in ruhiger Feldrandlage.

Die Stadt Gedern befindet sich im Nordosten des Wetteraukreises, etwa in der Mitte Hessens. Sie liegt in einem Tal

des Mittelgebirges Vogelsberg. Nach Fulda sind etwa 37 km und nach Frankfurt a. M. ca. 50 km. Sie ist Teil des Naturparkes Hoher Vogelsberg.

Die Kernstadt und fünf weitere Stadtteile mit insgesamt 7.500 Einwohnern bilden die Großgemeinde. Gedern bietet eine gute Infrastruktur mit allen gängigen Geschäften und einem Busbahnhof. Der Gederner See mit Campingplatz erfreut sich gerade in den Sommermonaten großer Beliebtheit.

**Sonstiges:**

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

**Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.**